□快报讯（记者 尹海峡）最新的研究成果显示，南京未来五年住宅需求依然旺盛，总量大约在5310万平方米。但现在，有三大住房问题摆在南京面前需要一一解决。

　　一是如何切实解决好中低收入群体的住房问题：适当增加中低价位普通商品住房和政策性住房的建设用地，保证中低价位、中小户型住房的有效供应，完善廉租住房制度，维护群众的住房权益。

　　二是如何加强老旧住宅小区的改造和管理：加强老旧住宅小区的改造和管理，提高现有老式住宅的利用度和舒适度，合理增加使用年限，改善居住条件，促进市民房产的保值增值。

　　三是如何进一步妥善解决住房市场发展中阶段性问题：转变住房建设中粗放型增长方式；实现集约利用土地，节约能源等；健全政府调控体系，实现市场与监管相结合。