“我能享受到房贷利率8.5折优惠么”“我是老客户，原来享受的是9折优惠，以后能享受8.5折优惠么”……8月19日存贷款利率上调后，市民如何才能最大限度地节省贷款利息，增加理财收益？记者昨日采访了南京多家银行，专家给出了一些建议。■快报记者　王海燕

　　【享受房贷优惠】

　　优质客户银行都会提供8.5折副题

　　对于此次央行加息，很多市民最关心的一个问题就是“我能享受到房贷利率8.5折优惠么”“我是老客户，原来享受的是9折优惠，以后能享受8.5折优惠么”，昨天部分银行给出了明确答复，上海浦东发展银行的相关负责人也通过本报“生活江苏”网向读者进行了一些政策解读。

　　昨天江苏省建行明确表示，对于购买第一套自住房申请贷款的新客户，该行将按照人民银行同期同档次贷款基准利率的0.85倍执行，老客户贷款利率将于明年1月1日调整。工行、农行、交行等银行相关工作人员也表示，目前虽然没有接到总行的实施细则，但按他们的理解，对于优质客户来说，银行一般都会提供8.5折的优惠。对于老客户来说，应该也会在明年调整利率时，同时调整优惠幅度。

　　上海浦东发展银行南京分行个人信贷部总经理孙俊昨日通过本报“生活江苏”网答复读者，8月18日人民银行上调了人民币存贷款利率，其中五年期以上贷款基准利率从6.39%调整至6.84%。

　　同时为支持广大居民自用购房消费，人民银行将个人住房贷款利率下浮比例从10%调整至15%。这样五年期以上个人住房贷款现在可以享受的最低利率水平为5.814%，比较原来5.751%增加0.063%，增幅很小。他称，按照今年初各家银行的调整方式，一般对还款情况较好的客户，都会给予客户最优惠条件的。

　　【降低利息支出】

　　固定利率房贷优势再次凸显

　　贷款利率再次上调后，老百姓怎样才能降低利息支出呢？记者昨日从光大银行南京分行获悉，尽管央行已经对普通贷款进行了再次加息，但是目前该行固定利率房贷尚未调整，固定利率房贷的优势随着这次加息再次凸显。

　　那么办理固定利率房贷究竟能给客户带来多少好处呢？光大银行南京分行个贷中心的工作人员给记者算了一笔账：比如市民购买一处商用房，贷款500万元，固定利率6.22%，本息合计627万多元，用现在浮动利率来做的话是691万多元，两者相差64万多元。据了解，该行推出了“固定———浮动利率相转换”业务，对于已办理浮动利率房贷的客户可以转为固定利率。

　　据建行江苏省分行介绍，自今年4月28日起上调贷款利率之后，就有很多市民关注起固定利率房贷。建行江苏省分行推出的固定利率房贷，仅两个多月就发放了8000多万元。8月19日央行调息后，该行固定利率房贷也很快作出相应调整，3年期、5年期和10年期的固定利率房贷的利率区间分别为6.36%~5.72%、6.57%~5.88%、7.02%~6.39%，信用记录良好的客户均可以享受低限利率。

　　【增加理财收益】

　　理财产品收益

　　升息后已跟着涨

　　加息后理财产品收益会怎样？今起亮相的首款理财产品揭开谜底。

　　据华夏银行南京分行介绍，今天起，他们销售一款“华夏理财———人民币增盈2号”理财产品，这是加息后首款上市的人民币理财产品。此次发行的理财产品是以中国网通（集团）有限公司2006年第一期短期融资券为投资对象，该公司短期融资券信用等级为A-1级，企业资信良好，风险较低。该产品期限1年，预期年收益率2.95％。

　　据业内人士介绍，目前不少人民币理财产品以国债、政策性金融债、中央银行票据、企业短期融资券和信托产品等为收益保证，随着存款加息，人民币理财产品的收益也会“水涨船高”。因此理财专家建议近期投资理财宜以中短期投资为主。

　　【相关新闻】

　　中信银行推出

　　人民币理财新品

　　中信银行理财宝系列最近推出了一款全新的信用联系型人民币理财产品，在本金到期有保障的前提下，还为投资者提供了最低收益保证。

　　据中信银行介绍，该期产品信用评级为A－1级，预期年收益率在产品所联系的债券（06北电CP01）没有发生违约事件的前提下，投资者到期可获得2.40%的年收益率。但如发生违约事件，收益将变成1.80%。本期产品的募集期为2006年8月14日至8月23日，投资期限为1年，可以质押。 快报记者 金苹苹