（资料图片）

　　楼市调控新政逐步落地的第一个月，全国房价涨幅有所放缓。昨晚，国家发展改革委、国家统计局发布最新调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，涨幅比上月低0.1个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月低0.2个百分点。

　　7月全国房价同比涨5.7%

　　全国房价涨幅趋缓

　　统计数据显示，虽然新建商品房、二手房价格仍在上涨，但与今年6月份相比，新建商品房涨幅已经下跌了0.2个百分点，涨幅出现趋缓迹象。而且，二手住房销售价格环比上涨0.4%，涨幅也比6月份低了0.2个百分点。

　　最引人关注的新建商品住房销售价格同比上涨6.7%，但是其中，新建商品住房房价环比下降的城市数目达到了14个之多，包括北京、天津、石家庄、南京、杭州等。

　　分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市有：深圳、北京、呼和浩特、广州、成都、大连；下降的城市主要有上海、丹东与温州，尤其是上海，下降了3.6%。

　　再出台新政的可能不大

　　“在房地产调控新政的作用下，我国各地的楼市将从今年的二次过热反弹再次走向理性发展，但房价是否会呈稳中有跌的态势，尚有待观察。”中房分析师表示。

　　建设部政策研究中心副主任王珏林认为，调控新政后的房源还没有上市，因此，新政对房价的作用还没有完全体现。另一位建设系统专家则表示，目前各地政府正忙于制定9月底出台的住宅供应详细规划，“调控政策正在落实之中。”

　　“调控已经显现作用，房价上涨势头平缓，住宅成交量开始下降。”北京阳光100置业集团副总经理范小冲表示。“中央政府的目的是稳定房价，而非打压房价。因此，在房价涨幅趋缓的情况下，出台更严厉的调控措施可能性不大。”中原地产华北区董事总经理李文杰表示。快报记者 柯鹏 于详明