▲读者：我在2002年买了一套单位的房改房，房屋是1985年建造的，现在发现房屋的主体结构有缺陷，我能否要求出卖方承担维修责任？

　　李淑君：对于房屋主体结构出现的质量问题，出卖方有给予买受方终身维修的义务，因此你有权向出卖方要求其对房屋进行维修。

　　▲读者：我与开发商签订了商品房认购书，但并没有签订商品房买卖契约，认购书中约定定金条款，我现在不想买房，定金是否不予退还？

　　李淑君：根据《担保法司法解释》第115条规定，该定金属于立约定金，应当适用定金罚则，你交的定金不予退还。

　　▲读者：购买住房时，开发商宣传房屋是景观房，现开发商二期开发严重影响自己观赏风景，该怎么办？

　　李淑君：开发商的宣传应视为合同的一部分，你可以要求开发商承担违约责任，如果确实严重影响观赏，你也可以要求解除合同。

　　▲读者：去年5月我们请了一家装潢公司为我们新房进行装修，在施工过程中，装潢公司的一名工作人员不慎摔伤。现这名摔伤的工作人员向我们要求赔付其医疗费，请问是否合理？

　　李淑君：不合理，应该是向装潢公司索赔，而不是你个人。

　　快报记者 朱俊骏

　　刘正操 江苏当代国安律师事务所律师 在线时间：10：00~11：00，14：30~15：30