“车位比车贵，还是租合适”

　　对此，家住云锦美地小区的业主杨先生表示：“我们业主为什么不愿买车位？就是因为车位太贵了，差一点的车位十三四万，贵一点的二十多万，我们买一辆经济型轿车才不到10万元！而且即使是买了车位，每月还要交80元的管理费，你说，谁会买车位？为什么开发商就不能为我们业主想一想，我们租车位，开发商不是也一样可以赚钱吗？”

　　那开发商为何只拿一部分车位出租呢？根据2004年底南京市房产、建委、规划、物价等五部门联合出台的《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》，小区标准配建总量15％的室内机动车停车位，为小区所有业主共用停车位，开发商不得处置，其余车位，则是开发商可以销售车位。

　　如果说云锦美地小区做法符合规定，那世贸中心小区为何未按15%的比例出租地下车位呢？原来，该小区开发商早在2003年就拿到了市房产局颁发的销售许可证，这一时间是在五部门颁布规定之前，而这种情况可不受规定制约。

　　对此很多业主无可奈何：“单纯从规定来看，开发商拥有车库的所有权，选择出售或出租是开发商的自由，但实际情况摆在这里，我们业主停车这么难，可地下车库空着，为什么没有相关规定能改变这一现状？开发商把车位价格定这么高，实在让我们无力承受！”