做法：1.成立治安自治管理协会。2.每家每月收10元管理费，其中5元是卫生费，另外5元用来支付保安工资。3.保安都是小区的下岗职工。

　　居民态度：认同并支持

　　苜蓿园东街4号大院，既有牛奶厂职工宿舍，又有商品房，物管无法对整个大院进行有效管理，商品房的业主们便不愿交纳0.3元/平方米的物管费。10幢楼300多户居民，陷入无人管理的境地。“那时候，垃圾到处乱扔，停车没秩序，还时常发生盗窃。”73岁的居民姚奶奶说，为了这些事，商品房的业主们和牛奶厂职工之间互相埋怨，时有争吵。

　　居民意见越来越大。“有一天，社区主任带着干事、辅警、保安全部出动了，拿着一张调查表挨家挨户地征求居民意见。”调查表的内容有“您满不满意小区现状”“愿不愿意改变现状”“最想改变哪方面”等等。

　　“80％以上的居民愿意接受自治的方式，社区便牵头成立了治安自治管理协会。”姚奶奶说，协会的会员都是居民自愿担任的，不计报酬。接下来，按每家每月10元缴纳管理费。这当中，5元是卫生费，另外5元用于支付保安的工资。“聘请的保安，都是小区的下岗职工。虽然工资只有三四百元，但解决了他们的就业问题。而且家就在这里，他们当然会尽心尽力工作。”这样一举两得的方法，很受居民欢迎。

　　据苜蓿园社区郝容景主任介绍，有时管理费还能有些节余，他们就用来建车棚，搞绿化带。“只要居民提出的合理需要，我们都会和治安自治管理协会商量。”

　　郝主任介绍，社区采取了每季度公布账簿的做法，“我们将明细贴在小区大门上，每笔款项的用途都一目了然，目的是让他们放心。”

　　据了解，苜蓿园社区里的老小区基本上都实行了这种自治方式，并受到居民们的支持。