做法：1.小区实行封闭式管理，车辆进出收费，连收废品的都实行挂牌，按月交费，统一管理。2.物管8名工作人员是在社区范围实行公开招聘产生的。

　　居民态度：对现状满意

　　钟阜路2号是鼓楼区的出新小区之一。记者看到，小区路面上清晰地画好了车位，车辆整齐有序地停放着，楼栋之间辟出了一块块绿地，小区外墙粉刷一新，与一个月前的面貌大不相同。“26年来，我们小区没这样干净清爽过。”三栋一楼的莫先生欣喜地说。

　　记者注意到，小区大门上新钉了两块醒目的牌子，一块写着大门的开关时间，另一块提醒车主们，进出车辆一律要收费。莫先生说：“我们小区共有26栋住宅楼，这次出新后和以前完全两样，街道花了不少钱，居民自己一分钱都没掏。”

　　莫先生回忆道，“以前小商贩随便进出，车辆乱停放，处处都能看到垃圾，卖菜的占着道，又脏又臭！”

　　小区的物管7月1日刚成立，管理很严。莫先生告诉记者，就连在这里收了10多年废品的那几个熟面孔，也要挂工作牌才能进，而且按月交费，统一管理。按照物管的规定，收废品不能再大声吆喝了，以免扰民。

　　挹江门街道城管科刘勇科长告诉记者：“这个小区光拆违就花了10多万元，花坛、道路、外墙的建设投入了近百万。”新成立的物管是社区的群众自治组织，在社区范围内公开招聘了8个人，分别负责小区安全、保洁、机动车保管等工作。“目前他们的工资也都由街道支付，压力还是挺大的。”街道还打算在钟阜路2号小区铺沥青、修路牙、建车棚。

　　据刘勇介绍，今后还是要由居民花钱买服务。“但完全由居民买单阻力比较大，可能需要2到5年的过程。”不少居民认为，老小区出新的前景是乐观的，但能否形成良性循环还是个未知数。