国土部门称“勾地”不会改变“价高者得”规则

　　外界传得沸沸扬扬的土地“勾地”政策会不会在南京执行？这种区别于土地招拍挂方式出让的制度会不会影响到南京房价的涨跌？昨天，南京市国土局相关人士对此作出了相关解释，认为在土地保持拍卖出让的前提下，在南京完全可以执行“勾地”制度，不会影响到房价的涨跌。

　　对于勾地制度，南京市土地储备中心人士说：“应该这样理解，国土资源部酝酿‘勾地’方式出让土地的本意是防止土地出现‘流拍’。”但是今年南京土地拍卖流标情况并不多见，在今年上半年6批次的地块出让中，南京共推出地块29幅，其中19幅地块以底价成交、1幅地块流标。

　　土地储备中心人士认为，南京在实际操作过程中，土地的出让已经接近“勾地”。比如，储备中心将土地信息对外公告，如果有企业想要这块地，可以先到储备部门查看土地的相关规划及拆迁情况，有意的话可以到土地办确认，这时国土部门即可将该地块公告出让。中意企业就可登记，随之进入“招、拍、挂”阶段。如果有企业竞价，则“价高者得”，拍卖规则没有改变。

　　他表示，目前还没有接到国土资源部关于“勾地”的文件，仅仅是一个征求意见稿，后期如何操作还需探讨。现在要是有开发商相中某幅土地，开发商和国土部门并不能相互协商价格，只能由政府部门给出底价，否则就是“协议出让”了。

　　南京市国土局一名人士认为，提出“勾地”申请的开发商依然要参加地块的招标拍卖挂牌出让活动，且报价不得低于其承诺的土地价格，正因为“价高者得”拍卖规则没有改变，土地出让还是按照市场的“价格”在决定，因此即使政府部门实行 “勾地”制度的话，也不会影响到房价的涨跌，可以说“勾地”是目前“招、拍、挂”方式的一个补充制度。快报记者 尹晓波