的确，自2004年我国城镇住宅私有率达到80.77%开始，业内就有不少人士指出，城市化造就了一大批商品房消费人群，推动中国的住宅私有率高居世界前列，但一些旺盛的非理性需求也导致了一系列矛盾的产生，房价被逐利方不断推高，社会和谐也遭受严重挑战。

　　“与发达国家的住房私有率比较，如美国为68%、英国为67%，我国的数据是非常高了，但这也预示着我们倡导住宅梯级消费、发展住房社会保障的成长空间。”陈晟表示，“我国住宅私有率的提高与居民的置业习惯有关，政府调控楼市的任务除了调整供需、稳定房价，更包括保障低收入人群居住需求，提倡理性的置业观念，如引导购房能力不足的人群先进入租赁市场，以缓解供需矛盾。”