为满足更多市民住房需求，增加市民投资渠道，市城投集团对原“租赁购”业务进行优化升级，特推出“租赁购”业务3.0，具体细则如下：

一、参与范围

参与本次“租赁购”的楼盘有城投仁恒·河滨花园、城投仁恒·公园世纪、城投凤凰汇·天辰府、城投凤凰汇·紫园、城投中庚·香江枫景、东河新园、博雅文苑，和其他市属国有企业参与“租赁购”业务的楼盘。

二、实施主体

盐城市住房租赁有限公司（由市财政出资、市国资委成立的国有租赁公司）。

三、操作流程

1. 购房业主购买新房后，同步与租赁公司签订“10年回租、10年回购”协议。租赁公司每年支付给购房业主购房总价4.5%的租金补贴（10年合计购房总价的45%）。购房业主也可优先优惠返租。

2. 10年租期满后，可按照购房业主意愿，任意选择将房屋保留自用或由租赁公司按原购房总价回购。交易过程中所产生税费按税法相关规定缴纳（在办结回购手续后一个月内，国有租赁公司予以支付回购款）。

四、回购条件

1. 在10年回租期间，购房业主将房屋的使用权委托给租赁公司用于经营管理，10年内如购房业主将房屋所有权变更，“10年回租”和“10年回购”协议继续由新产权人承继，新产权人需至租赁公司办理协议变更手续。

2. 自回购协议签订之日起满10年后，如需回购，业主可根据协议约定，至市住房租赁公司办理相关手续。

3. 参加“租赁购”业务的购房业主每人限购2套。

五、解释权

本细则最终解释权归盐城市住房租赁有限公司所有。

本细则于2024年10月1日正式生效。