此前，现代快报刊发《精装房一天没住就“泡汤”，开发商：质保期已过，不再保修》（7月15日A12版）一文，引发关注。近日，现代快报接到同小区二期的另外一位业主反映，称其购买建熙嘉园小区的新房，交付当天就泡了水。后来地板被更换，他因为此事导致入住时间延迟大半年。对此，开发商却只愿赔偿一个月物业费，合计不到270元。这究竟是怎么回事呢？7月20日，现代快报记者对此展开了调查。

  现代快报+/ZAKER南京记者 谢喜卓

  今年30岁的刘先生是安徽人，近年来一直在南京工作。2018年9月，他花了385万元，在南京浦口区江浦街道建熙嘉园小区4幢，购买了一套房子，共计128平方米，四室两厅一厨两卫。由于刘先生买的是精装修房，原本打算拿房后添购几件家具就入住，可就在交付当天，他的新房却“泡汤”了。

  回想起2019年11月房子交付当天的情景，刘先生至今仍历历在目。“我记得很清楚，因为我家客厅阳台是半封闭的，为了防止漏雨，交付当天我喊来了专业师傅，准备量好尺寸订做窗户。”刘先生告诉记者，当时自己在其他业主家陪同验房，突然接到了门窗师傅的电话，得知自家阳台漏水了。

  刘先生表示，当时他听到这个消息时，整个人都蒙圈了。“新房子怎么可能漏水呢？”他挂掉电话后，一方面，通知开发商立马关闭自来水阀门；另一方面，赶紧回到了家中。走进家门，刘先生发现自家的阳台、客厅、餐厅、连廊和部分卧室都被淹了。“我回去的时候已经断水了，当时除了主卧离客厅阳台稍微远点没有泡水之外，其他每个房间里都积了不少水，特别是阳台上，水都能漫过脚脖子了。”

  现场，刘先生一边与开发商工作人员清理屋内积水，一边寻找漏水原因，结果发现是阳台上的水管没有装水龙头，才导致漏水。“因为房屋交付之前每栋楼的水阀都是关着的，验收交付时会统一打开。”刘先生表示，他家阳台位置开发商漏装了一个水龙头，而且当时阳台下水管也是堵死的，所以水管总阀一旦打开，势必导致他家淹水。

  后来双方达成一致，开发商承诺会尽快帮助刘先生更换地板，以及一扇被水泡过的次卧房门。刘先生原本以为工期很快就能结束，可没想到这一干就是半年时间，直到2020年6月左右，地板和门才更换完毕。而在此期间，刘先生及其家人无奈之下，只得继续在外租房住。

  “因为开发商的失误，不仅耽误了我们自己装修的工期，还导致我们一家人在外多租住半年之久，他们却一点说法都没有。”刘先生告诉现代快报记者，正常情况下，如果2019年11月交房，2020年6月左右他都能搬进去了。正因为此次漏水事件，导致他所有的计划都推迟了半年，直到2021年1月才搬入新房。

  刘先生表示，他也曾就此事多次找过开发商，但对方总是以各种理由推脱，最后一次给出的答复是：可免去一个月的物业费。现代快报记者了解到，刘先生所在小区建熙嘉园为中建国熙台的二期开发项目，他家的物业费每年是3200元。换言之，开发商可以给到刘先生的补偿还不到270元。

  对于开发商的这一态度，刘先生表示完全不能接受。他说：“事情很明晰，责任完全在开发商，是他们施工过程麻痹大意，才导致漏水，而我因此在外多住了半年时间，每月光房租费就3000块钱，现在就给我补偿不到270块钱，这不是寒碜人吗？”

  针对此事，开发商又作何解释呢？7月19日、20日，现代快报记者多次联系了刘先生所在小区的开发商——南京中建孚泰置业有限公司。首次致电该公司一名负责媒体对接的工作人员时，记者刚表明身份就被挂断了电话。随后记者多次回拨，但对方均未接听。之后，记者又以短信形式告知采访需求，但截至发稿前，尚未接到任何回复。此事后续进展如何，现代快报记者将持续关注。