南京土拍降温

  10幅出让地块

  9幅底价成交

  快报讯（记者 张瑜）土拍降温明显！12月19日，南京10幅地块集中出让，其中江宁占据绝对主力，出让地块达8幅，此外还包括城中、江北各一幅，出让总面积超37公顷，总成交金额50.84亿元。现代快报记者了解到，10幅地块中除了江宁秣陵街道上秦淮一幅住宅地块经过23轮报价成功出让，其余9幅地块都是经过一轮报价成交。

  此次位于城中的G90 秦淮区地铁5号线光华门站地块，东至规划道路，南至光华门堡垒遗址公园，西至金宇饭店，北至大光路。总用地面积 10103.11㎡，出让面积 7004.89㎡，用地性质商住混合用地。根据出让公告，该地块商业办公建筑占地块地上总建筑面积不少于10%且不大于20%，还要被委托建设地铁“四小件”。其中，南京地铁经过一轮竞价以底价2.1亿元竞得光华门G90地块，楼面价24983元/平方米。

  位于江浦街道的G91地块，用地性质为商业用地，起拍总价1.74亿，该地块出现在南京第7批土地预公告中，被认为是江北五桥板块的商务商业中心地块。同样，该地块也是底价成交。

  现代快报记者了解到，江宁出让的8幅地块，分别位于江宁滨江、上秦淮、横溪、禄口和江宁大学城。其中，经过23轮竞价后，位于秣陵街道上秦淮G94地块被南京和恺房地产开发有限公司斩获，总价12.2亿元，楼面价19019元/㎡，溢价率22%。

  其余，位于江宁滨江的G92地块，用地性质为租赁住房用地，这也是今年首幅挂牌的租赁住房用地。根据出让公告，该地块的租赁住房住宅户型建筑面积以30～60平方米为主，且不得超过144平方米。此外，禄口挂出3幅涉宅地块，而且都位于禄口新城核心区，市场关注度较高，也都是底价成交。