同一个楼盘，使用不同品牌的门窗材料，价格相差600-800元/平方米。8月8日，现代快报报道：南京河西南海珀·滨江业主投诉，该楼盘精装房用材上被区别对待。

  据业主反映，海珀·滨江在门窗装修上，180平方米以下户型门窗用的都是华建品牌，而一期180平方米以上户型以及二期所有大小户型采用的是YKK门窗。让业主闹心的是：一方面开发商绿地南京承认装修使用不同品牌门窗，但认为“并不违规”。

  不同的装修材料，意味着房屋品质存在差距。使用两种不同材料，且差价明显，难免让人感觉有“偷工减料”之嫌。尽管房屋质监部门认定开发商使用的材料合格，但这仅仅是最低要求，材料价格差距背后的房屋品质差距，不应忽视。

  精装房售价，是开发商取得相关手续开盘时就确定的，而装修则要明显滞后。这里面存在时间差，也存在一个问题：开发商如何确保精装房质量？如果没有有效约束和监管，难保开发商不“动手脚”，比如为了节约成本，装修时使用廉价材料。海珀·滨江精装房门窗装修“同价不同质”，就是典型一例。

  对此，市场监管部门认为“属于房屋质量问题，应由建设局负责”，而建邺区建设局表示，“此事牵涉虚假宣传问题，应由建设工程质量监督站处理”，质监站则表示，材料合格即通过验收，他们无权要求开发商更换。

  于是回到原点，问题仍在搁置。从职能部门角度看，或许也有“难言之隐”，客观上此类纠纷暴露了法规上的空白。但面对业主正当诉求，相关部门总不能相互推诿，坐下来商量合力破解才是职责所在。

  开发商在精装房装修上“偷梁换柱”，如果是故意所为，当严厉处罚。长远来看，避免此类纠纷，需要在两个方面着力。一方面，消费者在购房签约时，对装修用材方面作出明确约定，约定越具体越详细，交房时出现纠纷的可能性就越小；另一方面，相关法规也要明确，遇到此类纠纷的条款适用和职能部门，避免职责不清，监管相互扯皮。

  现代快报评论员 曹玉兵