戴德梁行数据统计显示，今年1-6月份，南京已经成交了58853套公寓产品，成交面积达339370㎡，总成交额超70.36亿元。浦口、河西、城北、城南四大板块公寓产品成交量最大，是上半年公寓产品成交的热点片区。事实上，随着小面积、低总价公寓产品的频繁推新，市场上最近也在引发一股“公寓热”。

  实习生 朱晨燕

  现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊

  28㎡小公寓引发市场“公寓热”

  近日，南京南站附近都荟天地的小型公寓引起众多买房人的关注，引发一股“公寓热”。7月2日，都荟天地推出C1号楼713套精装修公寓，主力户型为28-36㎡，总价66万-80万左右。截至记者发稿时，网上房地产数据显示，这批房源已经销售506套，成交超7成。

  记者调查发现，除了都荟天地以外，目前南京包括城中、河西、城南、城北、浦口等各大板块都有不少公寓产品在售。其中，城中板块公寓产品均价多在4万-5万元/㎡左右，汉中公馆58㎡的精装修公寓总价在240万-280万元左右；金轮峰华的精装修公寓，面积约35-60㎡，平层产品均价达5万元/㎡，挑高产品均价则高达6.5万元/㎡。在河西板块，正荣中心天寓在售SOHO公寓均价2.5万元/㎡，面积40㎡，总价80万元起。建邺吾悦广场在售35-78㎡的酒店式公寓，均价为2.98万元/㎡。在城南板块，云树公馆在售33㎡-69㎡公寓产品，均价2.3万-3万元/㎡。富力星光里毛坯公寓产品的均价则在1.8万-1.9万元/㎡。位于城北板块的万象天地均价2.3万-2.5万元/㎡。花样年喜年中心公寓产品主力户型55㎡，均价为2.35万元/㎡。在浦口板块，东方万汇城毛坯公寓产品的均价1.7万元/㎡，华润万象公馆毛坯公寓产品的均价1.8万-2.0万元/㎡

  浦口、河西、城北、城南为热点片区

  根据戴德梁行提供的数据，今年1-6月，南京共成交58853套公寓产品，成交面积达339370㎡，总成交额超70.36亿元。

  在所有板块中，浦口、城北、河西、城南板块公寓分别以2248套、1112套、892套、833套的成交量占据前四名。在交易均价方面，城中、河西以及城南也分别以42804.35元/㎡、29160.74元/㎡、22822.04元/㎡，位列各大板块前三名。在供应量上，浦口板块达到6281套，城南以4704套的供应量位居第二，城北板块以4689套的些微差距位列第三。此外，江宁板块的供应量也达到4432套。

  对此，戴德梁行南京公司副总经理宋诗雨分析认为，浦口、河西、城北、城南是2019年上半年南京公寓产品成交热点片区。她进一步分析称，城中、河西、江宁等板块已经具有轨道交通、产业积聚、配套丰富方面的优势，而根据近两年土地成交及区域规划定位提升的情况，城南、浦口江北的公寓具有非常大的上升潜力，位于这些板块核心位置的公寓产品会受到市场较多的关注。