作为住宅管理行业的龙头，万科物业在2018年10月15日正式推出“万物商企”子品牌，以实现“住宅商企两翼齐飞”的战略。在南京，万科物业商企的签约管理面积已经达到136万平方米。事实上，除了万科以外，有更多的物业公司已经开始尝试将商企物业管理与传统的住宅物业管理剥离，那么，商企管理将成为物业公司发展的新方向吗？

  现代快报+/ZAKER南京记者 杜磊

  搭建优质VIP客户交流平台

  南京万科物业商企签约面积136万平方米

  2019年5月17日，在南京万科物业政企空间服务事业部组织下，由万科八十八倉协助举办的“百聆知更——万物商企首届客户沙龙”在玄武湖百灵岛顺利举办。包括万达物流、海鸥手表、云智控产业、正大天晴药业在内的20多家企业参加了本次沙龙。通过这样的活动，万科物业希望让客户对商企品牌有更深入的了解，也为优质的VIP客户搭建一个交流平台。“比如海鸥手表这样的业主，通过这样的平台认识万达物流以后，他们后期会不会也有合作？”南京万科物业政企首席专家胡清表示。

  数据显示，目前万科物业商企的签约管理面积已经达到136万㎡，服务了包括南京汇金大夏、南京龙江里、南京徐庄高新区研发六区、南京先声药业在内的多个代表性项目。

  4年营业收入增长超11倍

  非住宅物业管理呈现发展新趋势

  具体来说，万科物业商企的业务板块主要分为商企物业管理、政企设施管理两方面，包括对商业写字楼、产业园区等的资产运营与物业管理的不动产管理，以及公共设施等政府、企业机构的综合设施管理。

  数据显示，2014年万科物业的商企业务营业收入大约为1.50亿元，到2017年已达13.43亿元，增长近8倍。2018年，万科物业的商企业务更是上升至18.28亿元。

  而除了万科以外，越来越多的物业公司都将商企物业管理与传统的住宅物业管理剥离。对此，专业人士分析表示，住宅与非住宅物业管理的剥离是行业趋势。从服务上来说，两者面对的客户不一样，提供的产品也不一样。他同时分析，非住宅物业管理呈现出快速扩大、加深发展的趋势。