进入二季度后，南京土地供应量相比一季度有了明显增加，5月15日，南京市规划和自然资源局召开土地招商推介会，披露全市二季度拟上市32幅地块。而在此之前发布的2019宁出第03号出让公告，挂出包括城东、城中、城南、六合在内的6幅地块；5月16日，第04号出让公告又新增10幅地块挂牌，未来一个月内，南京将迎来拍地高峰。

  现代快报+/ZAKER南京记者 纪彦君

  土地市场回暖 32幅地块二季度公开出让

  5月15日，南京市规划和自然资源局召开土地招商推介会，吸引70余家品牌房企参加。据了解，本次推介会披露，今年第二季度，南京全市拟上市32幅重点地块，分布于江北、城东、河西、城中、江宁、六合、溧水、高淳等板块，用地总面积达到220公顷，其中商品住宅用地157公顷。

  除此之外，在推介会上，市规划资源局还表示，2019年全年计划出让用地增至900公顷，其中住宅用地增至620公顷。与此同时，推介会也披露了南京三、四季度的土地供应计划，其中，三季度拟上市62幅地块，用地总面积285公顷，住宅用地面积169公顷；四季度拟上市20幅地块，用地总面积139公顷，住宅用地面积98公顷。这样看来，下半年南京土地供应也相对充足，一改去年的萧条。

  优质地块众多 河西中时隔两年再拍地

  早在5月6日，南京市规划和自然资源局就发布了2019宁出第03号出让公告，城东、城中、城南、六合共6幅地块将于6月5日公开出让，出让总面积约75.21公顷，其中涉宅地块4幅。

  其中，2019G16地块位于孝陵卫片区，该片区自2014年后便无土地出让，目前片区内更是无新房可售。因此，在一定程度上来说，该地块的出让也将缓解片区的住宅需求。而2019G17地块位于朝天宫，限高18米，未来或建设低密洋房或墅类住宅；2019G18地块则位于板桥新城，地块为商住混合用地，包含幼托用地和基层社区中心，此前片区内有宅地出让还是2016年4月，时隔3年，板桥再迎新宅地。

  5月16日，南京市规划和自然资源局再次挂出10幅土地，涉及河西、城东、城北、江宁、江北5个板块，用地总面积近40万方，其中涉宅地块6幅，出让面积近31万方，该批地块将于6月18日开拍。

  值得期待的是，河西中时隔2年终于迎来宅地出让。根据土地出让公告，2019G22地块临近新城科技园，出让面积24437.60㎡，起拍总价16.6亿元，最高限价24亿元，起拍楼面价26329元/㎡，最高楼面限价38066元/㎡。而在此之前，区域内有宅地出让还是在2016年，为上海建工以42561元/㎡拿下的河西中G68地块。当前，老盘华新城、碧瑶花园三期迟迟不开，河西中已无新房可售，此次挂出的宅地势必引来各大房企争抢。

  而2019G23地块则位于河西南部，为商办混合用地，起拍总价6.26亿。与2019G23地块相距不远的河西南17-6、7号地块，用地性质也同样为商办混合用地，该地块已出现在今年第四批土地出让预公告中，预计今年上市。

  土地市场回暖 开发商拿地意愿明显增强

  根据记者统计，2018年，南京成功出让130幅地块，其中，仅有1幅地块达到最高限价且需要现房销售，包括城北红山、江浦、江宁青龙山、城南等区域在内的地价纷纷出现下滑，市场遇冷明显。

  而在今年4月30日，南京8幅土地挂牌出让，其中6幅涉宅土地均达到最高楼面限价，其中江心洲G08地块，经过112轮竞拍最终被荣盛以15.6亿元拿下，这也是南京土地市场在久违的冷场之后再度出现回暖的迹象。

  对此，市场人士表示，土地市场回暖对于楼市来说也是一个升温的信号，当下开发商拿地意愿明显增强。此外，市场行情的好转，也让开发商重拾对楼市后期预期的信心。