南京汤山建设投资发展有限公司有部分经营用房向社会公开招募承租人，现将有关事项和条件公告如下：

  一、经营用房基本情况

  该经营用房位于南京市江宁区汤山街道美泉路矿坑公园内，目前正处于建设中，约2019年10月建成，占地面积约2855平方米，建筑面积约1052平方米。

  二、招租事项

  1、报名时间2019年5月9日至5月22日，上午9：00-11：30，下午2：00-5：00。

  2、报名地点：汤山街道汤山大道18号109室，联系人： 李蓉 ；联系电话： 85096707 。

  3、监督电话：85096710

  三、招租要求

  1、招租标的物须用于经营餐饮、茶社、博物馆等综合业态；

  2、承租人公司注册两年以上，注册资本金5000万元以上，公司经营范围涵盖文化艺术交流、餐饮；

  3、承租人目前所经营的茶馆在大众点评南京市茶馆热门排行榜前五名（招租公告发布当日）；

  4、承租人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录；

  5、整体运营，不得转租；

  6、内部装修及可移动设备设置需按出租方要求实施；

  7、承租期间承租人自负盈亏，招租底价年租金为人民币35万元，以35万元为基数，每三年在上一年度租金基础上递增10%，履约保证金20万元，租赁期限为10年；

  8、详细情况及具体要求以租赁合同为准。

  四、评审办法

  1、经公开征集只产生一个报名者时，采取协议出租方式，以不低于底价的标准与报名者签订租约。经公开征集产生两个以上报名者时，须通过竞投方式确定承租人。

  2、出租方根据报价、资信、实力、房屋承租用途等综合因素选择确定承租人。