随着南京楼市老盘的相继收官及高地价项目的陆续上市，根据中国房价行情网的统计数据，南京平均房价已经站上3.1万/㎡，高昂的房价将刚需一族越逼越远。纵观当下南京房地产市场，房价尚在2.5万/㎡左右徘徊的仅有江宁及江北部分区域，再综合规划、城建配套、距离主城远近等各方面因素，青龙山新城可以说是其中较受置业者青睐的一个板块。

  现代快报+/ZAKER南京记者 纪彦君

  交通、教育、商业齐发展 青龙山新城迎大爆发

  作为继江心洲之后第二个一、二级联动开发的新城，江宁青龙山新城整体规划约380万平米，与新街口直线距离约为12.5公里，新城规划形成1环3线的交通路网，其中宁杭高速和绕城高速都位于新城之侧，地铁方面，包括已经通车运营的1号线、2号线、3号线及规划中的10号线二期、12号线、13号线在内，未来区域内将有6条地铁线路通车运营。

  此外，教育、商业等基础城建配套的规划相对南京不少新城来说也走在前列。据了解，青龙山新城配备了上坊幼儿园、小学、中学，琅琊路小学江宁分校也已于2018年正式开学。商业配套方面，新城规划自建约70万平方米商业及景观区，业态涵括住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等类型。

  作为主城东南尚未被大规模开发的一片土地，青龙山新城目前已手握10个项目，在江宁板块不少区域已经无库存可售的状态下，堪称是2019年整个江宁板块的供货主力，同时也是南京为数不多的刚需主战场。

  最低精装均价2.4万/㎡ 刚需重镇获置业者青睐

  根据记者统计，青龙山新城的10大项目中，目前已上市销售的有融侨观澜、东城金茂悦Ⅱ期及江宁金茂悦三盘，纯新盘中南上悦城和朗诗玲珑郡都于3月领取销许并开盘，均价均为25600元/㎡，此外，还有纯新盘深业青麓上居、金茂G52、G66地块及金地G60地块、朗诗G22地块待上市。

  据了解，中南上悦城首推3号楼119套精装房源，中签率41.7%，有成功买到房的置业者表示：“现在江宁大部分区域都无房可售，可以选择的板块中价格合适又距离主城近的，非青龙山莫属了。”此外，还有部分购房者看中这里的投资价值而入手。根据置业顾问的消息，项目将于本月继续加推4号楼房源。另外，江宁金茂悦、朗诗玲珑郡及东城金茂悦Ⅱ期也都已在“金三”小高潮中推新，目前仍有房源在售。其中，东城金茂悦Ⅱ期有望在今年下半年清盘，年底首开三期项目即金茂G66地块。