2018年12月，南京莱蒙水榭春天小区通过业主大会选聘了银城物业作为新物业，但老物业却迟迟不肯退场移交。此事历经街道主管部门多次协调，历时3个多月，至今仍无法得到解决。为了解事件最新进展，现代快报记者展开了调查。
实习生 王珺妍
现代快报+/ZAKER南京记者
马文煜 文/摄
事件回顾
选聘成功后，新物业被阻挡在外
2018年12月，交付近5年的南京莱蒙水榭春天小区经过业主大会选举，成功选聘银城作为小区新物业。在与小区业委会签订《物业服务合同》后双方约定：新物业管理团队于2019年1月1日正式进驻小区。
然而在今年1月1日的交接现场，新聘任的银城物业却被莱蒙物业的工作人员挡在了门外，此事甚至惊动了当地街道和多家媒体到场，却依旧不了了之。
在此后的日子里，小区业委会、莱蒙物业、银城物业、街道及物业主管部门经过多次协商，甚至在房管局已向莱蒙方面下发《限期移交通知书》的情况下，银城也未能成功进驻，小区直到今天仍是由莱蒙物业管理。
采访中，莱蒙水榭春天一位业主告诉记者：“小区自2014年底交付以来，一直是由莱蒙物业在管理，但管理水平很一般。去年小区成立首届业委会后,经过业主大会投票选举，大家选出了新的物业。但老物业却质疑业委会的合法性，不肯离开，要等法院判决。作为业主，我们肯定是希望小区环境越来越好，而新物业是我们全体业主的选择，老物业应当自动退出，否则现在这样吵来吵去，受害的还是我们业主。”
质疑声音
业委会、老物业各持己见
据记者了解，自去年12月银城物业选聘成功以来，南京莱蒙物业就不断提出对此次换物业实为“撬盘”的质疑。其中包括：业委会在投票期间暗箱操作；原莱蒙物业员工李某某在去年10月辞职至银城物业，认为该人与目前的事态有直接关系；小区业委会在新物业选聘期间，有4名成员提出辞职，致使现小区业委会已丧失效力，故而不承认与银城物业签订的新合同。
采访中，莱蒙物业负责人还告诉记者，业委会一再要求他们退出小区，却一直不与他们进行账务处理，甚至私自拆除小区内的广告牌，这样的强行交接他们很难接受。
4月1日，现代快报记者联系到莱蒙水榭春天业委会的一名成员，他告诉记者，去年12月，包括他在内的5名业委会成员的确签署过一份退出业委会的申请，但根本构不成所谓的辞职，更不会对投票结果产生影响。
而针对莱蒙物业提出“新物业选聘存在暗箱操作”的指责，该业委会成员表示更是无稽之谈。“去年12月9日经过全体业主投票、现场唱票，结果有超过63%的户数同意更换物业公司，既达到了法定的‘双过半’，唱票过程经过街道、社区代表现场监督，也符合法律规定。”该成员还表示，去年业主大会的投票结果不仅经过7天公示，还经过社区、街道民警两次上门抽查，得出的结果都是不存在问题，莱蒙物业至今不愿离场，完全是别有用心。
最新进展
莱蒙物业
将面临行政处罚
4月1日，记者从建邺区兴隆街道处确认，因为拒不交接小区，南京莱蒙物业将被列入失信行为名单，并面临物业主管部门的行政处罚。
在对兴隆街道物业办的采访中，对方也明确表示，经过公示和两次结果复核来看，去年业主大会选聘新物业的投票结果是符合法律法规的。且莱蒙水榭春天业委会从未向街道方面正式提交过辞职申请，尽管之前有几位成员签署过一份离职申请，并被人拍下公开，但业委会主方面已经向街道方面表明，小区业委会成员至今无人离职。
而此事件的另一方，南京银城物业在接受记者采访时表示，他们是与小区业委会签订的物业服务合同，服务对象也是全体业主，对于目前的事态，他们不便于发表意见。
对于此事，现代快报记者还将继续关注。
