南京楼市年末冲刺的号角已经响起，根据包括证大、中海、东原等南京多家房企目前对外宣布节点统计，截止到2018年底，市场预计将有近万套房源将在12月份集中上市，涵盖近20家房企约30多个项目。

  河西：6大项目集中上市，限价4.5万元/㎡

  据统计，从11月下旬开始，河西板块已经提前进入了集中上市期，包括东原印长江、紫鑫中华广场·紫晖、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江、华新城等共6家热点项目纷纷对外公布开盘节点。其中绿地华侨城海珀滨江与东原印长江目前已经拿到销许，价格依然被限定在、并定于今天开盘，从南京市公证处发布数据来看，两家楼盘的中签率均在20%以下。

  纯新盘东原印长江项目销售人员表示，他们此次首开就推出了277套新房，均价4.5万元以内，户型区间段为125~205㎡，精装修交付，尽管要求8成首付，但也吸引到了上千组购房人参与认筹。

  “因为限价依然存在，此次集中开盘对于市场可以说是一次福利，河西板块的出货量一直都比较少，河西中部、奥体板块的二手房价格已经稳定在6万元以上，此次开盘潮对于投资者来说是个入手的好时机，”河西一家中介负责人表示。

  “两江”再成主力，纯新盘扎堆上市

  作为江宁、江北两大主力板块，今年年末的冲刺期也吸引了近30家项目的参与。

  就江宁板块而言，五矿澜悦栖原、银城旭辉铂悦源墅、葛洲坝融创紫郡府、红豆香江华庭等纯新盘，也纷纷计划在近期上市。其中江北纯新盘金辉白马云著已对外公布，预计12月首开2栋楼，户型面积段约89-114㎡。

  而在江北方面，选择在年末上市的纯新盘数量达到了6个，中海原山预计最快也将在12月首开。悦风华预计也将在12月首开，一次性推出300多套高层房源。加上万科和昌金域东方、金基九月森林等两江传统热门项目在售，供购房人选择的空间将会变得很大。

  业内人士表示，年末都是房企传统的冲刺期，受到集团任务考核与回款压力等因素，推盘节奏将会加快，而到了明年一月份后，受年末翘尾因素影响，市场将会出现至少一个季度的平淡期，选择在此时抢跑，对于购房者来说也是一次“捡漏”的好时机。

  通讯员 李毅