7月28日，现代快报报道了南京市佳源紫金华府项目涉嫌捂盘惜售一事。7月31日上午，现代快报记者再次以购房人身份咨询了佳源紫金华府售楼处，销售人员表示，按照公司目前的政策，想买房子仍然比较“麻烦”，不仅无法使用公积金，首付最起码要达到六成以上。至于原因，销售人员给出的解释是“公司着急回款”。

  现代快报/ZAKER南京记者 马文煜

  事件回顾

  新推房源突然停售

  7月26日，现代快报记者接到市民朱先生的投诉，称位于南京城东区域的佳源紫金华府楼盘，于7月初推出了一批联排别墅产品，均价大约4万元/㎡。7月26日，朱先生陪同家人一起来到售楼处看房时，却被销售人员告知房子不卖了。至于理由，销售人员给出的解释是：开发商本月的业绩已经完成，所以暂停销售，想买还需要再等等。

  接到朱先生的投诉后，记者以购房人身份对佳源紫金华府进行了走访。案场销售人员表示，该项目于本月初领取了共计42套房源的销许，之后便开始销售，然而就在7月24日突然接到公司通知，要求暂停所有房源的销售。

  采访中，佳源紫金华府的销售人员还表示，突然封盘的具体原因他们也不清楚，如果确实想买，售楼处只接受当天一次性付款，商业、公积金贷款一律不接受，但佳源紫金华府此批在售房源的单套房源价格基本都接近1000万元，说白了开发商就是不想卖。

  最新进展

  无法使用公积金贷款

  7月31日中午，现代快报记者再次以购房人身份咨询了佳源紫金华府售楼处，销售人员表示，目前想买他们的房子，仍旧比较麻烦，首先公积金贷款是无法使用的，想要申请商贷，只能在他们指定的几家合作银行办理按揭，但因为额度比较紧张，贷款最多只能贷到300万，剩余的需要一次性付清。

  记者算了一笔账，佳源紫金华府此次申领房源销许单价在900万~1200万之间，如果商业贷款只能贷到300万，首付标准几乎达到了七成，动辄600万元以上的首付，对于普通购房人来说难度的确较大。

  此外据记者查证，截止到7月31日下午4点，南京市网上房地产南京佳源紫金华府项目销售动态一栏，此批房源的成交数据仍然为0，然而售楼处的销控表上，却已有近一半的房源被贴上了红条，显示为已售出状态，两者之间的数据差异，也存在着诸多疑问。

  银行回应

  贷款无“限额”一说

  对于佳源紫金华府存在的拒绝公积金贷款的行为，早在2017年12月，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部就联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，其中明确要求，房地产开发企业在销售商品房时，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。

  而对于佳源紫金华府销售人员所说的“商贷最高300万元额度”的问题，记者也专门咨询了南京一家国有银行的信贷部工作人员，对方表示，通常银行对于个人住房贷款的发放额度，是根据国家政策要求及个人情况而制定，只要申请人符合国家政策规定，例如满足首套房标准，就可以按照最低首付三成来执行，“最高300万额度”的说法，他从来没有听说过。

  对于佳源紫金华府项目存在的问题，现代快报记者已经反映给了南京市房地产综合执法办公室，工作人员表示，将把记者反映的情况上报，相关进展将会电话告知记者。

  对于此事，现代快报记者还将继续关注。