进入6月，南京的租房潮也随着毕业季的到来变得火热。买房难，租房也不易，要选择兼顾价格、品质、交通和配套的房子，也是广大毕业生需要耗费精力进行研究的工作。针对已经到来的毕业季，现代快报记者对目前南京的租房市场行情，进行了一轮摸底调查。

  实习生 韩淑琪 现代快报/ZAKER南京记者 马文煜

  传统租房

  网络信息鱼龙混杂，毕业生称租房难

  即将毕业，南京航空航天大学李同学期望租到一套月租金在1500元左右的一居室，却找了半个月还没有找到适合的房源，“在南京租房太难了”，她感慨道。

  据记者走访了解，目前南京高校毕业生租房，主要通过中介或直接联系房东，包括赶集网、58同城、安居客等网站上都有很多租房信息。但也有一些租房平台的信息鱼龙混杂，需要仔细分辨。

  记者调查发现，在某网站上，有同一个ID头像发布了很多不同的租房信息，但姓名和电话却不一致。记者拨通电话后发现，接电话的都是同一个声音，但称谓却从“薛先生”变成了“王先生”。

  随后记者在网页上看中了位于新街口洪武北路的一套待租的房子，标价月租金只有500元，但当记者拨通该房东电话，问及房价时，对方却回答：“500块是不可能的，你先过来看房子，到时候具体价格再谈……”

  有经验的租客反映，“现在网络上的租房信息鱼龙混杂，骗子很多，信息发布者一般都是以好地段低价位吸引没有租房经验的租客，骗取中介费后跑路，或者凭借预付电费等理由骗取租客资金，算下来实交价格其实大大超过周边区域房价。”

  长租公寓

  品质高服务好，但价格也不低

  除了传统的住宅租赁市场，南京目前长租公寓也是毕业生一个不错的选择。据记者统计，目前南京已有超过20家长租公寓正在运营：如东南青年汇，链家旗下自如寓、贝客公寓、魔方公寓，万科旗下泊寓，龙湖旗下冠寓，银城地产千万间等。运营单位涵盖了品牌房企、中介机构和专业的长租公寓运营商等。

  和李同学一样，现在很多南京高校毕业生也逐渐把视线转向了长租公寓。除了房租优惠和免费体验，长租公寓的房源真实性，居住舒适度，优质的服务都逐渐成为当下租客更为可靠的选择。

  而针对已经到来的毕业季，现如今南京各家长租公寓品牌也纷纷推出了各种优惠活动，例如“月租仅760元”“签一年合约可享受7折优惠”“0元试住一个月”……其中，龙湖冠寓则推出了“0元租住30天体验活动”，该活动针对的是2018-2019届毕业生，更是提前锁定明年的潜在租客，走在了“抢客”争夺战的前列。

  虽然优势很多，但长租公寓同样存在不少弊端，除了按月缴纳的租金外，公寓的管理费、水电费、公摊费一般都较高，而长租公寓的物业费，通常都要比普通住宅小区贵30%以上，对于租客来说，这些额外的开支都需要他们自己承担，折算下来要比传统租房成本高一些。另外，长租公寓因其实行的是集中管理，对租客的管理要求也比较多，例如不能养宠物，不能带父母居住，等等。

  行业竞争

  竞争加快租赁市场服务提升

  根据国内一家数据分析机构一份调研报告显示，目前国内高校毕业生对租房的需求仍然很大。能够承受的房租价格区间普遍在1000—1500元之间，这一人群约占了调研总数的40%；而愿意承担2000元以上租金的只占到了该报告调研人数的7.5%。房屋租金对于刚毕业经济尚未完全成熟的大学生来说不免是一笔不小的开销。

  南京一家长租公寓市场负责人表示，南京目前正在推行吸引人才的政策，租赁市场势必会有一场激烈的“抢客”之争，传统租赁市场与新兴的长租公寓产品之间的“PK”，就是行业转型的一个风向标，而长租公寓推出的各种针对高校毕业生的优惠活动，也是一种抢客的体现。

  “在市场竞争加剧的环境下，针对租赁市场的各种政策、管理制度也将会不断完善提高，这对租房一族来说是个好事。”该人士表示。