今年“金三银四”，南京楼市新房成交量大幅下滑，交出七年来最差成绩单。根据南京网上房地产统计，3、4月份，南京楼市共计成交新房9119套，其中3月成交3990套，4月成交5129套，创下2012年以来的最低值。而随着5月份推盘量的陆续增加，这样的行情有望在接下来的一段时间内得以保持。

  现代快报/ZAKER南京见习记者 纪彦君

  五月翘尾：

  “网红盘”月末齐领销许

  据网上房地产数据，5月南京共有28家楼盘领取7470套房源销许，与4月相比，新房上市量上涨96.7%。5月南京领取销许的高潮集中在下半月。另外，中冶盛世滨江、保利国际社区等久未推新的项目也迎来加推。

  5月末，沉寂许久的河西板块发力，海玥名都、保利天悦、升龙天汇、仁恒绿洲新岛4家“网红盘”齐领销许。据了解，这次加推的755套房源，吸引万余人参与摇号，最低中签率仅5.8%。

  除此之外，备受关注的江北核心区纯新盘扬子江金茂悦也于5月31日领到销许，由于无需验资，282套房源吸引了7811组购房人报名，中签率3.6%，甚至比河西中签率还低，这也吹响了江北纯新盘推新的“集结号”。

  六月行情：

  江北、河西板块持续发力

  据不完全统计，6月南京预计将有40余家楼盘推新，江北板块独挑大梁，14家楼盘将在本月推新，占据6月新房上市量的“半壁江山”。除了扬子江金茂悦外，本月江北板块还有绿地海悦、保利云禧、荣盛锦绣澜山、弘阳时光山湖四大纯新盘有望迎来首开。实际上，扬子江金茂悦前期放风价一直在3.2万/㎡左右，但实际销许价并没有突破江北核心区3万/㎡的限价。

  江宁方面，由于新房库存见底，加之老盘拖着不开，目前江宁仅剩下淳化及东山寥寥几盘在售。根据统计，本月江宁板块仅有4盘共1500套左右的房源上市，分别是纯新盘21世纪太阳城银座、武夷凌云公馆以及翠屏城和龙湖春江郦城。翠屏城本次推新为收官之作，作为刚需板块的限价项目，不少人都将其视为置业禄口的最后一次机会。除此之外，城东、仙林、城南等其他板块也有类似的现象出现，6月推盘量均为个位数。

  河西板块在月末领到第一波销许后，6月6日下午，第二波开盘项目也领到销许，分别是佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江和升龙桃花园著，共1475套房源，不少在第一波开盘中受挫的购房者纷纷表示“此次开盘还会继续参与”。据了解，本次接受报名的验资金额最低为240万。

  市场人士：

  新房上市将缓解“房荒”

  当前，南京各大板块都出现了不同程度的“房荒”现象，城中、仙林、城南等库存都接近低位，甚至以“出货大户”著称的江宁板块也未能幸免。究其原因，不少高价拿地的纯新盘由于需要现房销售，影响了上市时间，而老盘迟迟不开，一拖两三年，也加剧了“房荒”现象。

  专业人士表示，下半年，南京预计将有超过一半的现房销售项目上市，届时，这一情况有望有所改善。不过，高地价不代表高房价，参考扬子江金茂悦的售价来看，目前南京楼市依旧处于限价之下，房价大幅上涨的可能性很小。