2018年6月，随着河西仁恒绿洲新岛、海玥名都、保利天悦、升龙天汇四盘齐开，河西正式拉开了2018年的首轮抢房大潮。据了解，本次河西开盘潮推出的房源仅有七百余套，但参与认筹摇号选房的购房者有11265组，平均中签率只有6.87%，注定要有万人陪跑。不仅如此，按照开发商200万~400万的验资标准，上万购房者前期认筹验资的总金额就高达数百亿。而随着河西首轮开盘潮进入尾声，此轮开盘催生的百亿“陪跑资金”又将会流向何处呢？

  实习生 韩淑琪

  现代快报/ZAKER南京记者

  马文煜 文/摄

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  “这次买不到就等下次，河西就是我的梦想”

  6月5日，现代快报记者在升龙天汇选房现场，采访了多位前来选房的市民，他们大多表示，如果这次没能买到房子，就会再等下一次开盘。相较在其他板块置业、或者选择其他投资途径，在河西买房，仍是他们的首选目标。

  “我们今天没有买到，我安慰我老婆说没关系，以后还有机会，听说过几天佳兆业还有房子要卖，到时候再来碰碰运气。”现场一位购房者表示。

  也有买房人告诉记者，为了增加摇中的几率，他和家人前期准备了四个名额参与摇号，但遗憾的是都没有摇到。谈到接下来的打算时，他毫不犹豫地告诉记者，“坐等河西下一次开盘，河西就是我的梦想”。

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  一、二手倒挂严重，多数人认为“买到即赚到”

  为何那么多购房者唯独钟情于河西板块？有购房者坦言，现在河西一、二手房倒挂十分严重，新房才4.5万/㎡，二手房都卖到五六万了，对我们来说，买到就是赚到。

  据记者调查，以海玥名都此次开盘推出的140㎡的户型计算，新房的均价只有4.5万元/㎡，而58同城、安居客、赶集网上对该小区前期交付同类型房源的报价，基本都达到了5.9万~6.5万/㎡之间，如果能顺利买到房子，相当于立马能赚到200多万。

  记者还注意到，在恒绿洲新岛、海玥名都等楼盘开盘现场，都会聚集着很多银行、理财公司的销售人员，只要有购房市民从开盘现场出来，他们便会立即上前介绍自己的理财产品，然而大多购房市民都会摆手表示不需要。

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  河西三盘已领销许，第二轮开盘潮临近

  记者了解到，河西佳兆业城市广场、海泊滨江及升龙桃花园著三个楼盘预计近期也将开盘。

  业内人士表示，今年河西预计将会有2~3波开盘潮，上海建工G68项目、葛洲坝中国府、河西金茂府、金茂华润鱼嘴等楼盘预计都将会在今年上市，此次未能在河西买到房子的置业者，还可以多等等。但只要限价“红线”仍在执行，河西短期内仍将会处于一个严重供不应求的状态。