5月中旬开始，南京租房市场进入传统毕业租赁旺季，尤其是最近南京落户门槛不断降低，人才落户政策不断调整，大量外地人才来宁，也导致租房需求增速明显。“毕业生租房进入爆发期，将带动南京整体租赁市场回升，租金继续稳步上涨。”业内人士表示。

  4月平均租金43.1元/㎡/月，同比下跌1.7%

  2018年开年以来，南京租房市场一直稳定上行，租金保持稳步上涨态势。RealData数据显示，4月份南京租赁成交平均单位租金为43.1元/㎡/月，同比3月份全市租金下滑1.7%，有所下跌。但玄武区单位租金达到53.9元/㎡/月，环比上涨3.4%，位居南京市各区榜首。业内人士认为，在4月份南京租赁成交平均单位租金有所下跌的背景下，主城区域租金仍处于总体上涨态势。这主要得益于主城区域交通便利，供小于求，租金上涨也不难理解。”另外，近郊区租金上涨较快。

  90后成租房主力，政策利好提升租房需求

  玄武区链家一中介对记者表示：“我昨天接到20个电话，其中有15个电话是要租房子的，这15个人均是南京工业大学的学生，都是90后。”赶集网、安居客等网站也显示如此。

  58同城南京分公司市场部黄蓉分析认为，随着南京主城区域租金稳步上涨，租金居高不下，租房需求外溢导致近郊区地铁房租金不断上涨。南京住房租赁协会相关工作人员认为，除了毕业季引发学生住房租赁需求外，南京最近的人才引进政策加码也使得租客对于南京的城市认可度以及房租接受度逐步提升。

  现代快报/ZAKER南京记者 陆丹丹