2018年的金三银四已过，南京楼市新房成交量创下7年最低。从各个楼盘的推新情况来看，市场处在一个冷热不均的状态。

  包括明发财富中心、荣盛鹭岛荣府、龙湖北宸星座、碧桂园S1秦淮世家在内32个楼盘推新。一些楼盘创下销售7-8成的成绩，也有楼盘去化不到5成，或一直没有提供销售数据。

  而这种销售行情也延续到了5月份。5月，包括大华锦绣华城、中交荣域、江山汇悦山府、电建洺悦府在内十多个楼盘推新。两极分化的状态仍然比较明显。中交荣域、金地浅山艺境、电建洺悦府等楼盘销售成绩不俗。

  另一方面，从市场整体来看，南京楼市处于稳步去化阶段。位于江宁的恒大悦澜湾在5月份住宅产品已经全部售罄。市场上，包括银城君颐东方、新江北孔雀城、朗诗万都玲珑樾在内大多数城中或都市圈楼盘都处于稳步续销阶段。

  另外，从市场未来来看，多个板块开盘消息不断。一直有河西即将开盘的消息传出，与此同时，位于河西的纯新盘正荣滨江紫阙也是预计在今年上市。另外，江宁的中航樾广场预计9月或10月推出剩余3栋住宅。江北的江山汇预计5月底或6月首开。同样是在江北板块，根据58同城、安居客、赶集网数据，正荣润江城二手房价已经接近3万元/㎡。