5月2日，南京国土资源局公布2018年度国有建设用地供应计划显示，2018年全市国有建设用地供应计划总量在2900公顷，其中经营性用地为750公顷，包括600公顷的商品住房用地（租赁住房用地占比不低于30%），以及150公顷的商办用地。整体看来供应计划比去年有所微增，但从市场来看，房企的“抢地大战”仍然十分激烈。

  现代快报/ZAKER南京记者 陆丹丹

  成交金额下降超7成

  住宅用地供应计划同比下降

  据记者统计，今年1-4月共成交15幅经营性用地，共成交113.777亿元。与去年同期相比，出让地块数量减少7幅，金额则由去年的396.918亿元猛降超7成。在今年出让的16幅地块中，尧化门G08地块因无人竞价而流拍。其他成交地块中，5幅是租赁地块，商办、商住混合地块为10幅。

  另一方面，根据南京市国土资源局近日发布的《2018年度国有建设用地供应计划》，今年计划推出的经营性用地为750公顷，包括600公顷的商品住房用地（租赁住房用地占比不低于30%），以及150公顷的商办用地。而去年700公顷的经营性用地供应计划则包含530公顷商品住宅用地以及170公顷商办用地。如此看来，扣除30%租赁地块，今年实际商品房住房用地只有420公顷，同比去年下降30%。总体来说，商品住房用地是缩减的。

  专家：多种因素致“数据降温”

  在楼市调控政策频繁出台的背景下，开发企业的拿地心态也受到影响。不仅中小房企拿地越来越谨慎，一些品牌性房企也开启外拓外地市场或者寻求联合开发。

  “项目在短期内根本挣不到钱，不拿地又不行，只要不亏本就可以拿地”，这种矛盾心态在开发商群体中普遍存在。某房企负责人也表示，中小企业已甚少涉足土地招拍挂市场，只有资金实力雄厚、抗风险能力强的大型房企才会参与竞争。

  南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，在政策影响下，土地交易会进一步平稳，土地溢价率收窄，高价地出现的几率将大大下降。