进入3月，南京的二手房租赁市场开始有所升温。

  据相关机构的2017年南京租赁市场年报显示，2017年南京人均租住面积为22平方米，同比上涨0.1%。2017年南京年度租赁成交面积为4155万平米，与2016年相比出现约2%的增幅。

  随着南京去年租赁政策的红利，租客对于南京这座城市的认可度以及对房租的接受度也在逐步提升，而这也直接带动了整体租赁市场均价的稳步走高。南京的二手房租赁市场呈现出升温的趋势。

  具体来看，2月份南京住房租赁市场的房客同比基本平衡，供稍大于求。同时，2月份南京全市普通住房租赁平均租金约2615元/月/套，对比1月小幅下跌0.1%，同比上涨0.8%。其中，随着租购并举政策的推进，南京长租公寓开始受到越来越多年轻人关注。

  记者调查发现，从几大租房热门区域对比来看，鼓楼区租客对于租金的接受程度高于江宁租户。

  此外，与去年春节之后相比，今年春节后，南京的租金大概有200~300元/月的升幅，租客的租赁需求集中在2000~2500元/月之间，租客的预算较去年有所增加。

  从户型的角度来看，两房、三房户型是租房市场最受欢迎的产品。其次就是单室套公寓。

  对此，业内人士介绍，两房、三房适合一家人居住，也适合单身人士合租或个人租住，适应人群较多，需求量也比较大。另外一方面，单室套公寓消化速度也很快。这是因为，随着南京商业公寓产品配套、装修更新换代，设计风格越来越年轻化和时尚化，因此也受到越来越多的年轻租客们的喜爱。

  而3月份历来都是租房需求量比较旺盛的一个月。对于这一现状，专家提醒，租客租房要考虑到自己的实际需要。一方面，要考虑租房地点与上班地点之间的距离，包括是否有方便的交通工具往来、生活配套是否齐全等；另外一方面，在同一个地段租房，即使是同一个楼盘的同一个户型，租金也可能相差较大。因此，租客在挑选房源时，可多找几家中介公司作为参考，签订租赁合同时，要仔细阅读相关条款以便维护自己合法租赁权益。

  现代快报/ZAKER南京记者

  陆丹丹