从2017年下半年至今，南京越来越多的楼盘在“开盘无优惠”的口径上松口，不少楼盘都给出力度不一的购房优惠。而专家表示，2018年上半年，在政策调整不变的状态下，南京部分新兴板块将会出现大力度的楼盘优惠，并且优惠范围将进一步扩大。

  现代快报/ZAKER南京记者

  陆丹丹

  记者调查发现，去年年底以来，包括河西北恒盛金陵湾、江北的三金鑫宁府以及力标赞城……都给出了购房优惠。其中，恒盛金陵湾在开盘现场给出1-3万元不等的优惠力度。位于玄武区的紫金华府，于去年12月25日加推房源，置业顾问表示，如果首付能在5到7天内付款的，会给予相应的优惠，“具体优惠力度要再谈”。而上周南京也有包括力标赞城、星悦城、中兴博盈紫艺华府、复地宴南都以及仙林首望城5个项目集中推新。其中星悦城及复地宴南都也都给出了优惠。

  另一方面，刚刚领取销许的华侨城翡翠天域，销许均价为25500元/平方米，置业顾问也表示：“只要客户携带相关买房资料到售楼处进行登记，凡是认筹登记的客户均可以享受到4000元购房优惠。”另外，按照客户首付款时间，还能争取到额外的优惠。

  从具体销售上来看，南京上周开盘的5个项目中，目前只有紫艺华府项目提供了数据，去化近9成，其他四个项目均未提供数据。与此同时，1月以来，去化率达到100%的只有两个住宅项目，分别是荣里和紫艺华府。而在城南、城北以及江北等多个板块，有些项目已经开了近半年，仍有房源未售完。

  南京工业大学天诚不动产研究所吴翔华所长表示：“在目前限价、限售环境之下，南京新盘推出相应优惠政策，一方面说明调控政策取得相应的成效，另一方面也说明一些去年新兴崛起板块由于投资客减少，板块升值出现疲软。”不过，2018年伴随着楼市政策继续调整，在“房子是用来住的基调”之下，楼盘的价格不会有大幅度上涨，“未来一段时间，尤其是2018年上半年，在政策调整不变的状态下，南京部分新兴板块将会出现大力度的楼盘优惠，接着优惠会波及热点板块与核心板块。”