明清建筑看北京，民国建筑看南京。在湖南路商圈内就藏着一片民国建筑群——乐业村-凤颐村片区。近代知名民族企业家、福昌饭店的大老板丁福成安家于此，原国民党政府高官白云深也在这儿买地建了小洋楼做集体宿舍。

  南京市人大代表卢建瑛带到今年两会上的建议中，特别提到了这一片区的现状，不少房子比较破旧，有的已属危房。她建议，尽快出台民国建筑群保护利用扶持政策，推进乐业村-凤颐村片区等民国建筑群的保护利用开发。昨天，现代快报记者探访了这片民国建筑群。

  现代快报/ZAKER南京记者 胡玉梅 蔡梦莹

  探访：

  人员杂居，环境堪忧

  从中山北路右拐进入乐业村，一幢3层青砖小楼低调地出现在眼前。蓝色门牌写着“乐业村15号”，东侧还有几间平房。现代快报记者走进一楼的一间房间，吊顶受损，杂物乱堆。二楼的半圆形阳台和木质雕花楼梯扶手，仍能看出民国风韵。一位住户带记者绕到屋子南面，“门前还有两个石柱装饰台，不临街的这面才是原来的正门。”

  在中山北路72号，有十余栋民国小楼。租住在72-7号一楼的曹先生对记者说，“听别人说过，这是民国时的老房子。”记者了解到，租住在这里的多数是外来打工者。

  揭秘：

  丁福成故居，曾是丁福成家人居住

  乐业村15号，曾属于中国近代知名民族企业家丁福成。丁福成当年开的福昌饭店现在仍屹立在新街口。

  南京市鼓楼区文化局原副调研员张殿亮介绍，丁福成故居原门牌号是中山北路84号。“1930年丁福成购买土地，1931年建成这处建筑。丁福成故居是西式风格建筑群，有主建筑1幢11间，附属平房10间。”

  据介绍，丁福成在南京曾有4处宅所，分别为福昌饭店、中山北路84号（乐业村15号），以及虹桥、双石鼓双石新村。其中，中山北路84号（乐业村15号）是丁福成家人居住。

  白云深公馆，外墙刻着圆形“寿”字

  藏身中山北路72号的大院，就是白云深公馆，在第三次全国文物普查时，被公布为不可移动文物。

  南京市文广新局相关负责人介绍，白云深公馆是一处西式花园洋房，院里共有10余栋青砖垒砌的民国建筑，都是小二层，带小阁楼，木质门窗木楼梯。

  张殿亮说，白云深原是国民党政府军政部储备司司长、11战区补给司令、东北兵站总监。“民国期间，白云深以他儿子白殿骥的名义，在南京鼓楼购地5000平方米，建砖木结构的西式小楼，作为国民政府某机关的集体宿舍。白云深本人在这里居住过。”张殿亮说，当年，白云深公馆建筑群非常有气派，文化味十足。“你仔细看，有的青砖上雕刻圆形的‘寿’字。几十年过去了，外墙上的‘寿’字还很清楚。”这些都显示了公馆建筑群当年的主人身份不一般。

  建议：

  出台专项政策扶持

  在提案中，卢建瑛表示，以鼓楼区乐业村-凤颐村片区为例，建筑多为砖混结构，使用多逾70年，原有建筑风貌一定程度上受损，整体呈现比较破旧的景象，有些已属严重险房。老百姓也特别想改善居住环境。

  目前，鼓楼区已完成乐业村地块的保护利用规划编制和保护建筑测绘建档工作。这一片建筑保存得相对完好，原真性不错。根据规划，今后将在保证安全的前提下对乐业村片区实施整体城市更新，形成以商业休闲为主要功能的综合片区。但问题在于，2017年原计划实施南侧保留建筑环境整治，可是中山北路72号小区的居民不同意环境整治，要求实施征收改造。因此，要实现彻底更新，重点需要解决征收腾迁资金的筹措问题。

  卢建瑛说，由于征收投入较大，仅依靠区财力确实难以整体实施。目前，南京市对老旧小区整治、雨污分流、游园绿地建设等均有专项政策扶持，而对民国建筑的修缮和保护利用没有相关扶持政策。她建议，进一步尽快出台民国建筑群保护利用扶持政策，推进民国建筑群的保护利用开发。