大量快递没有快件房分发，只好摆摊。妈妈们给宝宝哺乳没有母婴室，干着急。如果之前在规划中就确定这些配套必须建该多好。11月9日，南京市规划局召开规划服务方式改革解读会，现代快报记者了解到，南京梳理了103个规划要素，作为规划条件在具体建设项目时予以落实。记者发现，其中不少是新增的民生要素。比如新建小区必须配25平方米快递服务房，5000平方米以上商业、医院等公共设施要配母婴室。

  实习生 陈静雯

  现代快报/ZAKER南京记者 赵丹丹

  新建5000平方米以上公共设施，要配母婴室

  一个建筑项目实施前都要先做规划设计方案，规划条件是土地出让的核心，也就是说规划条件中确定的规划要素，比如公厕、养老设施、体育设施等，在未来的建设中都是要同步设计、建设的。

  在这次改革中，南京规划部门梳理出了103个规划要素，据悉，比之前的要素要多出一倍，其中新增了不少市民迫切需要的民生设施要素。

  南京市规划局用地规划处副处长刘光治介绍，比如现在很多妈妈带宝宝出门需要母婴室，但是往往找不到。以后大型景区、火车站、机场、商业中心、医院等公共设施，只要面积达到5000平方米，就要配建至少6平方米的母婴室；1万平方米要再增加10平方米，以此类推。

  对于大家急需的小区快件房，他介绍，以后新建小区，必须配备25平方米的快件房，方便大家分发快递。

  他介绍，改革也突出了精细化，小到比如小区经常看到的室外空调机、室外晾衣架等无序安装；一些住宅底商有噪音、油烟的问题，在规划审批前，就要让建设单位关注到这些细节，提前做设计方案，来减少对环境和居民的影响。

  如何监督这些配套真正落地？刘光治表示，这些配套的设施是要求开发建设部门同步设计、同步建设、同步验收。也就是说如果没有在一期建筑中配套到位，房屋不准出售。

  精简申报材料，行政审批环节大瘦身

  这次的规划服务改革，还表现在很多行政审批环节的减少。

  南京市规划局法规处副处长周振东介绍，这次改革，会在网上公布新的申报指南，方便建设单位办事。他说，和饭店吃饭一样，在网上和窗口都有一份“申报菜单”，建设单位可以按菜单来准备材料，更便捷。此外，建设单位以前要提交一堆的材料，现在凡是已经提交过的、政府部门之间可以共享的，规划部门审批发放过的，不需要建设单位重复提交，精简申报材料。

  不用跑腿啦，管线申报用上APP

  现代快报记者还了解到，管线申报以后可以实行网上申报，减少建设单位的来回跑腿。

  “建设单位在申请规划审批时，需要调取管线图，过去必须到各规划窗口申领。”南京市地下管线数字化管理中心主任严建国介绍，现在，研发上线了“南京管线”微信公众号，设计了市政管线批后管理及供图在线申请途径。建设单位可足不出户，随时、随地在线申请相关管线业务事项。市管线中心收到申请后，将即时办理，然后短信通知建设单位。

  目前他们已经在线受理了34件。“以前建设单位要跑6次，现在不要跑腿，管线的结果我们还可以用EMS寄给对方。”严建国说。