一直以来有关群租房引发的问题饱受诟病。为了进一步推进和深化南京市出租房屋安全隐患集中排查整治工作，近日南京又推出有奖举报违规群租房。然而，现代快报记者探访发现，不论禁令和整治多么严格，仍有很多人蜗居在安全隐患重重的群租房里。

  见习记者 马壮壮

  现代快报/ZAKER南京记者 陈彦琳 文/摄

  记者探访

  一套公寓有28个床位

  在南京市中心新街口一些老小区，很多居民将房子改造成群租房出租。9月20日，现代快报记者以租房者的身份，找到丰富路一家房产中介，了解群租房出租情况。在中介口中，群租房不叫“群租房”，而是称为“床位”。

  中介带着记者来到丰富路某公寓看房。公寓外部环境尚可，上楼后，一套160多平米的房子，用简易的板材分隔成大大小小五间房、一个公厕和一块公共区域。靠近大门一侧隔出了两个房间，一个十来平的小房间里摆着四张高低床，中间逼仄的过道仅能容一人通过，这就是个“八人间”。对面，一个“十人间”的女生房里，放眼看去就是床床床。

  看房阿姨说，房子总共有28个床位。每个床位750元/月租金，这套房月入租金2万元左右。

  在洪武路一小区，记者又找到了一套群租房，每个床位租金450-500元不等。群租房的防盗大门敞开，可以随意出入。刚进去，就有一股臭味扑面而来。这套房两室一厅，大约100平方米，两个卧室和客厅都摆满了高低床，一共有19 个床铺，住了13个人。一位房客说，最近房东还准备再加四个床位，而且在招租，如果住满的话，可以住23个人。

  房内很乱，床架之间距离都很近，床架上挂满了晾晒的衣服，地面上也有不少烟头垃圾。一面墙上挂着两个拖线板，插满了插头，电线彼此缠绕。当记者问及安全问题，一位房客直言：“有什么不安全？住在这种地方，就不要有太高的要求。”

  小区的一位住户抱怨，每次经过的时候都臭烘烘的，天天都非常嘈杂。

  专家建议

  增加公租房，鼓励专业企业进入市场

  对于租房者来说，群租房居住条件和卫生条件堪忧，无法保证个人隐私。最重要的是，由于人均居住面积小，存在很多安全隐患，一旦发生火灾等突发情况，人员难以迅速逃生。此外，群租房扰民也是个问题。

  “群租房受欢迎，毫无疑问是市场有需求。”南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，租客青睐群租房便宜的房租，房东被高额的房租利润吸引。相同的地段，群租房总是能以价取胜。“120多平方米的房子，整体租价可能也就四五千元，但通过月租五六百元不等的床位出租，一间屋子住上十几个人，房租可能超过1万元。”

  如何解决群租房问题呢？吴翔华建议，可以通过增加供应的方法，比如提供更多公租房，来缓解群租房现象。另外，目前，经营群租房的主要是散兵游勇，比较隐蔽。专业的运营房屋公寓的企业只占据市场5%左右的份额，而且租金较高。因此可以鼓励专业的企业来运营，这样不仅利于政府部门监管，也能让群租房的质量上一个台阶。

  集中整治

  治安消防等存安全隐患群租房是重点

  记者了解到，今年8月份，《南京市住房租赁试点工作方案》（以下简称《方案》）明确要求加强整治群租房。《方案》规定，改造不得破坏消防设施的完好有效，不得将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；不得将原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库等非居住空间改造出租、供人员居住。原则上出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米，每个出租房间居住成年人数不得超过2人。

  为了消除出租房屋安全隐患，南京市相关机构决定，从即日起至今年年底，开展出租房屋安全隐患集中整治有奖举报。举报存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所，一经查实，就可获得最高300元的奖励。