前两年，南通的马某夫妇看上了一套房子，谈妥总价130万元后，他们支付了10万定金。由于没能按时筹集到房款，马某夫妇请求房主宽限几天，但房主表示他们已违约，自己有权没收定金并解除合同。近日，南通中院作出维持一审的终审判决，解除房屋买卖合同，房主张某夫妇双倍返还购房定金20万元。

  据介绍，2015年12月3日，马某夫妇向张某夫妇购房，房子是一套135.4平方米的房屋带车库，总价是130万元。双方商定，马某夫妇支付10万元作购房定金，并于同年12月22日办理产权过户手续，并支付73万元，剩余公积金贷款45万元到账后再交付房子，并付清余款人民币2万。假如房主违约，双倍退还已支付的定金；如买方违约，已支付的定金归房主所有。

  到期后，马某夫妇筹集的73万购房资金没有完全到位，向张某夫妇请求给予几天的宽限期。张某夫妇表示不同意，并认为马某夫妇违约，自己有权没收定金并解除合同。此后几天，马某夫妇在筹到钱后想过户，却遭到拒绝。

  后来，张某夫妇称，家中有老人要手术，先是表示要延迟半年到一年可以交付，马某夫妇说可以等，但张某夫妇又说要拖一年到两年。在马某夫妇提出异议后，张某夫妇最后明确表示不会出售涉案房屋。

  崇川区法院审理认为，马某夫妇于2015年12月22日未能按约履行的行为仅构成迟延履行，在合同未有明确约定的情形下，张某夫妇对此具有适当容忍的义务。张某夫妇的行为已超出正当维权的界限，构成根本违约，遂判决解除合同，被告双倍返还定金20万元。

  张某夫妇不服，向二审法院提起上诉。严君臣 毛策骏 古林