快报讯（记者 马乐乐）最近，南京公布了今年四季度经济适用房上市指导价，总体看，在房价大涨的背景下，上市指导价依然远低于市场价。

  今年四季度，南京可上市交易的经济适用房小区，从三季度的66个增加到67个，新增加的是秦淮区的佳营南路小区，指导价是11100元/平方米。

  与一季度相比，四季度的上市指导价上浮了200~600元/平方米。例如，丁家庄从一季度的8700元/平方米，上涨到四季度的9300元/平方米；银龙花园三期从一季度的9400元/平方米，上涨到四季度的10000元/平方米；江心洲经济适用房小区，指导价是12200元/平方米，比一季度上浮了200元。

  事实上，南京公布的经济适用房上市指导价，是这类房源允许的最低价格。在今年房价大涨的情况下，大多数经适房的市场价明显高于指导价。以最贵的经适房小区佳和园为例，市场均价约3.8万元/平方米，是指导价的3倍。而丁家庄的市场价也有2万元/平方米左右，远高于9300元/平方米的指导价。