位于南京应天大街上的金陵世家小区的300多户业主一直处于更换物业的风波中。小区业委会在负责人更迭后，通过召开业主大会将原物业公司解聘。宁设物业拿出一份2015年3月与业委会签订的合同。对此，业委会成员表示不清楚，而且该合同也没有在街道备案。但宁设物业坚持不走，且对业委会相关运作表示质疑。于是，小区业委会起诉至法院要求物业撤出。近日，小区原物业上诉失败，在司法介入下，原物业公司即将撤出该小区。

  现代快报/ZAKER南京记者 孙玉春 文/摄

  两个物业的保安同时现身

  9月9日，现代快报记者来到了金陵世家，在小区公告栏上张贴着双方——业委会和宁设物业各自的通告，业委会要求物业公司按照法院终审判决立即撤出，办理移交手续；而物业公司则认为，业委会不肯签字，对于一些维修费用支出不予认可，是故意刁难。据了解，早在2015年下半年，金陵世家业委会就在建邺法院起诉了宁设物业，法院一审判决物业公司撤出。宁设物业随后上诉。今年8月15日终审判决维持原判，要求在判决后15日即9月1日前，宁设物业撤出金陵世家。

  现代快报记者发现，虽然时间已过，但宁设物业仍然留有人员，并继续使用门卫值班室。而小区门口则又出现了丰臣物业的保安，他们是业委会临时聘请来帮助小区管理的。也就是说，小区出现了两家物业“共存”的局面。

  老物业拿出一份续签合同

  现代快报记者了解到，宁设物业是在2010年进驻该小区的。金陵世家小区有10幢楼房，356户居民，是一个规模较小的居住区。在2010年和2012年初，小区业委会两次和宁设物业签订《物业管理委托服务合同》，第二次合同期限到2013年12月31日。奇怪的是，在此之后，小区未与该物业续约。这家物业公司就一直干下去了。2015年8月25日，金陵世家小区召开业主大会，就是否留用物业公司进行了投票。统计显示，小区共有356户，有效票单277份，选择同意宁设物业留用的为98票，选择不同意宁设物业留用的为179票。

  为什么不同意留用原物业公司呢？对此，业主何女士解释称，主要是小区环境比较脏乱，其次，在主要收入——停车费及其他公共收益分配上，第三届业委会和物业约定每年固定分成金额为3万元，这一点也令部分业主不太满意，且从2013年下半年起物业公司就未再支付该笔款项。

  对于这个投票结果，宁设物业拿出一份2015年3月与业委会签订的合同。对此，业委会成员表示不清楚，而且该合同也没有在街道备案。但宁设物业坚持不走，且对业委会相关运作表示质疑。于是，小区业委会起诉至法院要求物业撤出。

  9月14日下午，现代快报记者联系了南京宁设物业总经理李东。他表示，那份新合同的确是签了的，不过没有备案，且法院也没认可，他们对此也只能接受。

  目前，业委会和宁设物业在法院调解下基本达成协议。宁设物业将尽快完成移交工作。而业委会则表示会尽快启动下一阶段物业正式招聘工作。