今年4月，为抑制房价过快增长，南京楼市出台“限价令”。“河西南不得超过3.5万/㎡，河西中部不得超过4.5万/㎡”，河西多家开发商表示这是申报房价的“红线”，而这一价格远低于开发商心理预期。这也使得很多楼盘并不急着加推新房源。

  目前，河西中部多个楼盘都处于无房可售的状态。网上房地产数据显示，宏图上水云锦项目还剩最后3栋楼共计216套房源，但具体加推时间未定。另有河西中部楼盘的相关负责人则坦言，项目目前尚有300多套房源，按照原定的销售计划，此时应该已经加推，但开发商接受不了“4.5万/㎡”的限价，所以暂时不打算开卖。“现在各家楼盘都在等，就看谁先忍不住。”

  而这一“无房可售”的僵局将在近期被打破。金隅紫京府透露，项目已经于7月15日从物价部门获批新一批房源，7月下旬就将加推5、9号楼，共计240套房源，但房源整体均价被限在45000元/㎡以下，其中90㎡房源整体均价42650元/㎡，130㎡房源整体均价43500元/㎡，170㎡房源整体均价46400元/㎡，部分房源价格基本无涨幅。“本来，170㎡的房源不在本次销售之列的，但目前规定，拿销许要3万平方米一起拿，所以就提前了。”金隅南京房地产开发有限公司营销总监贺天啸坦言，这一价格与金隅心理预期有差距。

  “我们原计划5号楼售价4.5万元/㎡左右，9号楼4.9万元/㎡左右。”贺天啸透露，此举因金隅今年在江北拿了一块总价42亿的地，目前对回笼资金有较高要求，“紫京府项目只好少赚一些了。”

  记者了解到，目前河西中部房源依然非常紧缺，仅有金隅紫京府确定7月下旬开盘，北辰旭辉铂悦金陵计划8月份开盘，此外海玥名都可能在三季度加推，纯新盘保利天悦预计在四季度上市。

  现代快报记者 童婷婷

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