继二线楼市合肥7月1日实施楼市新政之后，7月15日起厦门市也调整住房信贷政策。两地政策，释放出降低信贷杠杆为楼市降温的重要信号。此前，上海、深圳和北京限购政策不松绑；苏州、南京先后出台土地拍卖的“熔断机制”防过热；部分银行也开始通过“降杠杆”控制投资楼市的风险。

  楼市再现降温信号，是对当前部分一二线城市再现过热苗头的警示。繁荣景象的背后潜伏着风险。与前几轮楼市反弹不同的是，本轮部分城市房价暴涨、地王频出，更多与金融杠杆的撬动有关。加杠杆无疑有助于消化房地产库存，但如果杠杆过高，房地产就不再像必需品，而是越来越像金融品，势必催生房地产投机行为和房地产价格泡沫。

  防范住房金融风险，关键要继续实施逆周期的宏观调控政策，并加快相关领域改革，以便释放更多合理的新需求。针对下半年和明年可能出现的市场短期调整，宜采取“细水长流”的调控策略，保持调控有“温度”可持续。 据新华社