“月亮湾27幢前面有棵树，大家都挤着这棵树停车，估计可怜的小树命不久了。”近日，江宁区明月港湾小区业主向《周末小区见》栏目反映，因小区车位不够与车辆数量激增的矛盾日益凸显，业主们频频“毁绿”停车。

  就此，记者走访了江宁区明月港湾小区，并采访了明月物业相关负责人。据悉，明月港湾的物业费为0.8元/m2-1.2元/m2。

  现代快报记者 童婷婷 文/摄

  业主投诉

  小区车辆激增

  毁绿停车引不满

  家住明月港湾的陈先生告诉记者，近三四年来，随着小区里的车越来越多，没有固定停车位的人，就到处找空地停车。“一开始是小区主干道两侧的人行道，再后来就是楼栋附近的小路，到最后绿化带和公用空地都不能幸免。”

  陈先生说，前几年，物业对于“毁绿”或占道的停车行为还会制止、警告，如今，则大多听之任之了。因此路边绿化被毁，裸露在外的黄土一经风雨，就满地泥泞。

  陈先生说，自己与租用固定停车位的车主一样，缴纳80元/月的租金，但却要苦受“抢停车位”之无奈。“小区如果没有足够的停车位，是否不该对车辆一味收租金、放行；停车位是否应该进一步合理规划？明月港湾一度是岔路口金盛路一带的‘标杆小区’，当初我买房时宁可多花1000元/m2选择它而放弃附近的其他小区，就是看中物业和环境比较好，没想到这几年小区因停车不当导致环境日益破败，让人觉得气愤、不忍。”

  物业说法

  车辆数是停车位2.5倍

  物业承诺后期改进

  对此，记者也采访了明月港湾物业公司的刘主任，他告诉记者，物业对小区路面停车位和进出车辆都做过统计，目前路面停车位1000多个，而小区常规进出的车辆大约2500辆，差不多相当于停车位的2.5倍。

  “目前，物业已经完成对泥泞道路的固化工作，对确实不合适停车的地方，后期我们会用鹅卵石铺高，这样可以制止业主再停车。而后期停车位如何规划，我们也在等新一届业委会的成立，在听取广大业主的意见后进行进一步改进。”

  据记者了解，明月港湾的上一届业委会已瓦解，而新一届业委会尚未成立，目前处在无业委会“发声”的真空状态。

  律师观点

  业委会应牵头协商

  物业需加强车辆管理

  随后，记者采访了江苏永衡昭辉律师事务所的王宏律师。据他介绍，业主委员会和物业公司对此分别承担主要责任和次要责任。

  “根据《物权法》规定，小区内的绿地和道路归业主所有，业委会在业主权益受损时，应首先站出来为业主维权。老小区车位不够用的现象很普遍，而解决车位数量有限的方法，应该是由业委会牵头召开业主大会，由大家协商选出一个解决方案，不管是相关小区用地的功能改变，还是更合理的车辆进出规则，都应该是以业主自治为基础，而不是仅想着依赖物业公司的管理。”王宏说。

  他同时提到，物业公司在小区承担的职责主要是管理、服务，对业主违规停车无执法权和制约措施，但本着对业主负责的态度，确实应该对车辆放行加强管理。“明知道停车位有限，却放任车辆过度进出，也是有责任的。”王宏建议，业主也可以向绿化管理部门、街道等行政部门反映情况。