“沙霸”一词，常常被用来指那些已交付即将开始装修的住宅小区，出现了以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主和装修公司强行出售沙石料等装修材料，垄断小区建材运输等交易的行为。上周以来，《金楼市》就频频接到来自麒麟某小区的多位业主投诉，反映小区有人垄断砸墙运砖业务。“如果业主装修时，是自己找人砸墙、运砖，不仅进不了小区，业主本人、砸墙运砖的工人、司机甚至也会遭到来历不明的社会人士威胁。”有业主反映称。

  现代快报记者 马文煜 文/摄

  业主爆料

  装修砸墙、运垃圾

  业主小区内遭不明人士威胁

  业主李先生告诉记者，2014年，他购买了位于麒麟某小区二期的房子，今年7月初新房顺利交付，准备给新房装修，但是在砸墙的时候，出现了问题。“物业规定，砸墙所产生的建筑垃圾，不可以堆在小区里，业主必须自行清出小区。7月5日那天我家刚砸完墙，便找了一家垃圾公司，来把砸墙产生的垃圾拖出去，但是那天垃圾公司的车到楼下的时候，却被一伙不明身份的社会人士围住，告诉司机说这里运垃圾的事已经被他们承包了……司机没办法，只好又把空车开了回去，表示不敢再来了。”

  通过采访多位业主，记者了解到，小区二期业主近期正在收房，在装修砸墙运砖块时，如果是业主自己找来清运公司托运垃圾，司机和工人均会遭到不明身份的社会人士的威胁。

  “后来我们慢慢了解到，小区所有的砸墙运垃圾业务，如果是在小区门口一家名叫‘社区服务中心’的店里找人，就不会遇到这种事情，但这家社区服务中心开价较高，包括清运费用在内，砸墙要60~80元/m2。但是我们自己找人来砸墙运垃圾，价格比这个要便宜得多。”

  记者核实

  清运公司不敢来此运垃圾

  业主称住在小区没安全感

  那么业主的反映是否属实呢？7月13日，记者来到了该小区，在小区，记者看到，小区内部未发现有装修公司和其他建材商摆摊设点的迹象，但在小区部分区域，小区物业张贴了《关于小区内行业垄断，强买强卖等违法行为的公告》，大致内容是“近期有业主反映，小区装修期间存在有人垄断小区装修过程中的敲墙和售卖装修材料等业务……提醒大家维护好自身权益，如遇到该类行为，可向物业管理处或辖区派出所反映”。

  记者通过电话联系了小区周边一家专门从事垃圾清运工作的工人，当记者以业主口吻，希望对方明天能来家里运砖块时，对方直接表示，自己过不来，因为不想惹麻烦。“运垃圾的铲车不给进小区，我之前被业主叫过去一次，但是会有人想方设法给你制造麻烦，而且还会有人威胁恐吓你”。

  “现在每天住在这样的小区里，让我们很没有安全感”，业主王女士表示。

  各方回应

  “社区服务中心”、小区物业均否认与此有关

  那么该小区的砸墙运砖业务，是否真的被这家“社区服务中心”垄断承包？

  记者首先来到这家社区服务中心，一名葛姓负责人表示，业主所反映情况与他们门店没有任何关系，他们与小区物业也没有任何利益往来。

  “我们是一家专门做智能社区服务的商铺，目前的确在为业主提供砸墙、清运垃圾等服务，如果是团购的话，价格也比较优惠。后期我们也会引入建材、电器商到这里来，为的就是方便业主后期装修、生活”。

  记者随后又找到了该小区的物业办公室，一名吴姓负责人表示，他们此前的确接到了很多业主关于有人恶意垄断小区砸墙清运的投诉，这段时间已开始加强管理。而这家“社区服务中心”，与物业也没有任何关系，只是一家普通的商户。

  “我们尊重业主的自主选择权，不会让强买强卖的垄断行为出现在小区内。近一段时间以来，我们也加大了管理力度，包括护送进出小区托运材料的车辆，察看是否遭到阻拦，如果是业主自己选择装修、清运公司，物业也不会做任何阻拦”。

  官方说法

  辖区派出所已展开调查

  遇类似情况可立即报警

  麒麟街道物业管理办公室一位工作人员表示，街道方面此前的确接到了很多关于小区垄断运输垃圾的投诉举报，经过调查，小区物业并没有与任何一家单位有过承包事宜，小区内也没有发现商家占道经营摆摊设点的行为，只要是符合要求的运输建材的车辆（建材袋装化、干净整洁的），物业是不会阻拦的。街道城管部门和派出所也对小区外部进行了调查走访，业主所反映的“社会人士”干扰垃圾运输的行为，可以认定情况基本属实。

  “在该小区二期外围的公共道路上，的确有人占道经营，并阻碍业主正常装修运输材料。目前辖区派出所已开始调查，我们也让物业对进出小区的车辆，进行护送陪同，并在小区内张贴告示，提醒业主保护自身权益。街道方面近期也加大了巡查力度，经常会派人下去走访检查”。

  麒麟街道物业管理办公室工作人员还表示，如果今后业主发现此类情况，应立即向辖区派出所报警，或联系街道方面。我们也会督促小区物业，如果有人员私下与商家暗中勾结，一定要严肃处理。（文中业主系化名）