在过去半年时间里，“按销许价卖房”是南京楼盘销售的主旋律，不少楼盘在开盘现场优惠公示区赫然只写三个字“无优惠”。而从近期楼市来看，购房优惠已经悄然重回南京楼市。

  通讯员 徐菁 现代快报记者 杨晔

  “零优惠盘”放出折扣

  购房优惠重回南京楼市

  一般而言，在以往南京的楼盘销售中，无论是集中开盘还是平常销售中，开发商都会根据购房者付款方式、认筹时间不同以及是否老客户等给出对应优惠。

  不过，从去年年底开始，保利堂悦、金地湖城艺境、雅居乐滨江国际等不少楼盘就已收回优惠。今年以来，在高价地王和限价政策的双重作用下，加入“无优惠”卖房的楼盘队伍越来越庞大，禹洲吉庆里、中冶盛世滨江、新城花漾紫郡等楼盘开盘都直接按照销许表价卖房。不少开发商坦言，“申报的理想价被限住了，所以没了优惠。”

  近期，南京各家楼盘的优惠力度则有了放松的迹象。在今年4月2.2万/平方米的麒麟地王诞生后，启迪方洲曾一度取消案场所有优惠按表价销售，而6月底即将加推的新房源却又给出了优惠，置业顾问告诉记者，新房源加推预计会有两重优惠，除了会有电商认筹优惠外，案场还会有与付款方式挂钩的传统优惠。同样，城南的禹洲吉庆里项目，在今年4月也曾以零优惠任性开盘。而针对目前主售的复式房源，其置业顾问表示，购买复式房源可以给出一定的优惠，“在赠送面积的精装修金额上，可以减5万。”

  另外，部分楼盘即使被限了价，但也给出了适当的折扣。河西热盘宏图上水云锦，由于遭遇限价，6月5日开盘销许价相较上次价格几乎为零涨幅，不过，项目当天开盘现场仍给出了最高两万元的优惠。江北的弘阳时光里，5月底领取的销许价格，也比放风价低了不少，开盘现场还对一次性付款客户给予100元/平方米的优惠。

  此外，城北的热盘中海玄武公馆近期也在提前验资办理会员卡，开发商已经针对意向客户给出了购房折扣。

  楼市购房力下滑

  下半年优惠或越来越多

  记者了解到，部分楼盘开始逐步释放优惠，但是无优惠的现象并未在南京楼市中完全消失，在近期开盘的项目中，一些热盘依然坚持无优惠卖房。河西南一家即将开盘的楼盘置业顾问告诉记者，“如果想卖的价格能审批通过，就有优惠，如果房价被限，就没有优惠。”

  新景祥咨询总经理王慧分析，“南京楼市的购房力确实出现了一些下滑，即将到来的下半年楼市会逐步降温，进入调整期。不过，崩盘的情况不会出现，南京楼市只是进入买卖双方僵持阶段。下半年楼市的整体房价仍平稳上行，而成交量会出现较为明显的下滑，楼盘价格优惠或越来越多，购房者的购房环境相对也会轻松一些。”