截至6月初，包括万科、碧桂园、恒大在内的三家房企已经宣布集团销售额突破千亿元大关，都基本达到甚至超过年度销售目标的50%。而像这样上半年尚未结束但销售已经过半的房企在今年并不少见。

  在南京，就有多家房企超额完成销售任务，更有房企在上半年结束前就完成了全年销售任务。

  通讯员 张晋 现代快报记者 杜磊

  多家房企超额销售

  有房企不到半年完成全年任务

  虽然上半年还未结束，已经有很多房企超额完成半年销售任务。在南京，更有房企早早完成了全年销售任务。

  截至记者发稿时，弘阳南京公司在上半年已经完成了50个亿的销售额，这一成绩与公司2015年全年的销售额持平，也近乎完成2016年南京公司的全年任务，“年初我们定的销售目标是52个亿，现在我们已经将挑战目标提到了80个亿。”开发商相关负责人告诉记者。

  而除了在上半年结束前就几乎完成全年销售任务的弘阳外，南京多家房企全年销售任务的完成率都已经达到了70%及以上。苏宁环球则更是传出了“封盘”的消息，对此相关负责人辟谣称虽然项目暂时确实无房可售，但这是出于对产品升级的需求。据悉，苏宁环球年初设定的销售任务为45个亿，目前已经完成了32个亿的销售额，“我们120%地完成了半年销售任务”。

  记者同时了解到，万达在年初设下的全年销售任务为40个亿，目前已经完成了30个亿的销售成绩。保利江苏全年的销售目标是100个亿，而截至记者发稿时，公司已经完成了85%的销售业绩，相关负责人坦言未来几年公司的目标是持续100亿的销售业绩。

  此外，金地在年初也定了40亿的销售任务，“现在完成了60%-70%的销售额”，相关负责人坦言这样的销售成绩也与货量有关，“现在主要是前期项目的续销，下半年我们会推出河西的新项目”。

  土地储备大多不足

  开发商对市场持谨慎乐观态度

  各家房企超额完成销售任务，一方面体现了南京楼市的火热，另一方面房源的快速消化也使很多房企不得不面对土地储备不足的问题。

  即使是对于目前有8个项目同时在售的弘阳来说，其储备用地也只能支撑明年再推出2-3个新项目，“去年虽然拿了4块地，但面积都很小，9个月就能开发完毕，我们下半年是肯定要拿地的。”相关负责人透露。至于拿地的形式，该负责人表示独立拿地以及与其他公司合作的形式都可以接受。

  同样，金地也面临储备用地不足的情况，今年金地旗下包括格林格林、湖城艺境、浅山意境在内多个项目都会清盘，开发商相关负责人坦言公司缺地，“只要有机会肯定会拿地”。该负责人同时分析认为，虽然下半年南京楼市行情应该也不会差，但比起现在量价齐升的状况应该会有所降温，“希望下半年能够有机会拿到地。”

  而已经完成全年销售任务85%的保利，目前手上除了自持的河西中部G39地块和浦口G03地块外，还有两幅与其他房企合作的地块待开发，“我们计划是今年面市两幅地块，明年面市两幅地块”，虽然手持四幅地块，但保利的相关负责人仍然对土地储备表示担忧，“按照G39的情况来看，差不多一年的时间就能够清盘。”