快报讯（记者 马乐乐）不是在抢房，就是在去抢房的路上——5月份，南京人用钞票砸出惊人的数据。现代快报记者昨天根据网上房地产统计发现，5月份南京新房成交量1.6万套左右，创历史新高！之前的纪录是去年12月份的15426套。

  与疯狂卖房相对应的，是南京楼市新房库存的一再降低。到昨天傍晚为止，新房库存量只有24200多套，其中有近万套在溧水和高淳两区，还有4500套在六合区，主城真正可以形成有效供应的房子很少。

  到底是哪些楼盘在大卖？网上房地产显示，5月份的南京“销冠”是南京南站的万科尚都荟，这家楼盘卖了近900套小公寓。江宁的楼盘在5月份销量前十中占据5席。麒麟的启迪方洲卖掉600套房，银城蓝溪郡、龙湖春江郦城、朗诗青春街区、翠屏城都卖了400多套。另外，六合的荣城南苑和鹭岛南苑分别卖掉500套和455套，河西的鲁能公馆和仙林湖的高科荣境也都卖掉近500套。 “日光”是5月份开发商卖房的关键词。华新城、中冶盛世滨江、高科荣境等热点楼盘，都出现了千人摇号的盛况。参加摇号的买房人数量是开盘房源数量的3倍以上。在这样的供求关系下，热点楼盘开盘动辄“日光”。

  不过，从5月下旬开始，“日光盘”难现。从5月23日开始的一周时间里，万科尚都荟、弘阳时光里、正荣润锦、世茂招商语山开盘，虽然都卖得不错，但没有再出现“日光”。正荣润锦此前是热点板块的热点楼盘，之前几次开盘都是“日光”，此次开发商借助毛坯改精装的手段，将精装修价格暴涨到近3万元/平方米，这也让不少买房人“恐高”离开。

  业内人士分析，南京的限价令是4月底出台的，在一个月之后逐渐显现出威力。江北核心区的华润国际社区均价被限定在2.1万多元，与之前放风的2.6万元相差很大，已经说明楼盘涨价的空间在大幅度缩小；加上南京正准备采取限制地价的举措，市场整体降温的可能性越来越大。

  “目前个别热点楼盘仍然不愁卖，但更多的高价地楼盘，接下来都将面临压力。”南京房地产建设促进会秘书长张辉表示，随着南京楼市连续一年保持异常高的成交量，市场已出现购买力透支，楼市降温非常近，如果不是出于自住，现在买房一定要谨慎。