最近，电视剧《欢乐颂》热播，剧中几个女孩其乐融融的合租生活让很多年轻人向往。然而，不是每个合租都能奏出“欢乐颂”。秦淮警方近期接到多起因合租引发的警情：有跟闺蜜合租却被偷走两万块的，有因室友迟交房租被下“逐客令”的……警方通过现代快报为合租的年轻人支招，遵从“三要”原则租房，最大程度避免纠纷。

  通讯员 秦公轩 丁筱蒙 现代快报记者 陶维洲

  宿醉醒来，闺蜜和自己的银行卡无影无踪

  小美和晓琳是大学室友，感情深厚。家在外地的两人毕业后留在南京打拼，并于今年初在秦淮区租了个两室套，开始了合租生活。小美顺利找到工作，而晓琳求职一直不顺。4个月后，晓琳告诉小美，她决定回老家。临行前那晚，这对闺蜜依依不舍。晓琳买了啤酒，称不知何时能再见，要一醉方休。

  小美不胜酒力，几杯下肚就睡着了。第二天上午，头痛欲裂的她醒来，发现晓琳和打包好的行李已经不见了。很快，她的手机收到短信，自己银行卡里两万元被人取走。她赶紧去找藏在床垫底下的银行卡。没了！

  小美的家庭并不富裕，卡里的钱是父母攒下，给她在南京生活的一笔“安家费”。小美只把存放银行卡的地方和密码告诉过晓琳一人。小美联系晓琳时，发现其电话始终无法接通，自己的微信和QQ也都被晓琳拉黑了。

  无奈之下，小美只好向五老村派出所报警。目前，警方正在侦办此案。

  合租的夫妇拖欠房租，连累他被下“逐客令”

  小陈今年初来宁工作，由于收入较低，选中了位于夫子庙附近的一间价格低廉的次卧。和他合租的是看上去十分和气的王氏夫妇，小陈的房租都是交给他们的。

  住了两个月后，小陈突然遇到奇怪的事。一名李姓女子带着四五个壮汉来找王氏夫妇。小陈在房间里听到双方激烈争吵，李某要求王氏夫妇搬出去，并称如果不搬走，她就天天来“作客”。

  在多次骚扰之后，有邻居报了警。夫子庙派出所民警经过询问后得知，原来李某是房东，她曾和王氏夫妇约定，不得擅自转租。然而，王氏夫妇瞒着李某招了小陈合租，还经常拖欠房租，于是李某便下了“逐客令”。

  经过民警调解，王氏夫妇和小陈要搬走，王氏夫妇把剩余的房租退给了小陈。

  避免合租纠纷，警方支招“三要”

  秦淮警方支招，做到“三要”，就能最大程度避免此类纠纷。

  一要留心租房合同。通过中介租房，可以适当规避风险，如果是与房东直接交易，一定要签署书面租房合同。签约时，记得要让房东出示房产证原件、身份证原件和户口本等有效证件。如果出租房不是房东本人的，一定要有公证过的房屋产权人委托书。为了防止欺诈和减少不必要纠纷，租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限等内容。同时，应检查屋内设施是否完好、水电费是否结清等细节，并写入合同。

  二要警惕合租人。生活在同一个屋檐下，很容易丧失警惕性。实际上，合租者之间了解程度低，同时又极易掌握对方生活习惯，给一些品行不良的人提供了“机会”。警方提醒，对于个人隐私和财物的摆放位置，不要向合租者透露。

  三要及时化解合租矛盾。多和室友沟通，学会换位思考，不要让矛盾累积。同时，合租者要增强法律意识，不要用极端方式处理问题。纠纷无法化解时，及时向警方寻求帮助。

  （文中人物均系化名化姓）