如果你有500万，在南京能买到什么样的房子？根据数据，2013年，南京普通住宅均价最高的板块为城中板块的27925元/㎡。按照这一标准，500万总价在城中可以买到一套180㎡左右的大户型。而到了2016年，想要“任性”置业则没有那么容易了。

  通讯员 朱晓黎 现代快报记者 杨坤

  高端置业不再随心所欲

  500万河西买房没得挑

  2015年上半年，位于河西中部的宏图上水云锦以及金隅紫京府首开，均价也不过3万元/㎡左右，500万总价在这些楼盘置业还都有户型可挑，但仅仅相隔一年，4月份推出新房源的仁恒江湾天成，凭借44922元/㎡的均价以及251㎡的大户型，总价都已在700万元乃至千万级别以上。相对来说，刚刚开盘的宏图上水云锦要亲和一些，折后均价近4.5万元/㎡，500万总价也只能买到100㎡出头的户型了。另一方面，预计在4月底5月初加推的金隅紫京府，虽然预计开盘均价4.2万-4.5万元/㎡，但由于有90㎡的小户型，为500万置业河西提供了可能。

  河西一家二手房中介表示，河西配套设施较好，二手房还是比较好出手的，特别交通再加上学区，如果现在新房价格已到了45000元/平米，未来二手房的价格一定会接近50000元/平米。而从安居客以及赶集网的数据来看，目前河西500万的改善房源的确比较难找。

  城中、城东、城北或可选

  房地产即将进入滞涨期？

  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，拿得出500万元购房的人，一年前在河西地区可以任意买四房，但一年后，河西配套齐全的四房售价至少都在600万—700万元。

  而在城中、城东、城北等板块，500万总价的房源则还有得挑。其中，中航科技城预计5月中旬推出两栋洋房和两栋高层。参考1月项目36000元/平米的成交均价，部分中小户型的高层房源总价预计在500万元左右。金鼎湾如院预计5月份推出137-303㎡的产品，预计价格在38000元/平米以上。另外，中冶盛世滨江项目预计5月首开，放风价35000元/平米。著名财经作家郑作时认为，如果500万元在一个城市不能任性买房，说明两点：一是这个城市的房地产即将进入滞胀期；二是这是一个高流入型城市，不缺接盘侠。

  500万以上置业南京房源推荐（部分统计）

板块 楼盘 均价（元/㎡） 房源信息 总价（预计）

河西 仁恒江湾天成 44900

206—280㎡ 925万元起

河西 宏图上水云锦 45011

115—143㎡ 518万元起

城中（鼓楼） 金鼎湾如院 35000

153—239㎡ 536万元起

城中（秦淮） 金陵雅颂居 41000

213—266㎡ 873万元起

雨花台 长发都市诸公 38000

140㎡

532万元起

河西 升龙公园道 42000

122—340㎡ 512万元起

（江心洲）

城东 五矿晏山居 35000

140、165㎡ 500万元起