法律细则需要完善，制度空当需要填补。类似温州出现的问题还会在各地继续发生，有关领域的公共决策，必须抓紧时间进行。

  现代快报首席评论员 伍里川

  浙江温州“缴纳数十万出让金重新办理土地证”事件引发舆论强烈关注。人们普遍希望此事唤来更高层级的“制度设计”，消除人们内心挥之不去的疑惧。

  温州市国土局相关负责人在接受新京报记者采访时一度回应称：“土地证续期需缴数十万元”系误读，“我们始终都没有这个说法，因为政策还没出。”

  而昨天中午，温州市国土资源局分管土地利用管理工作的副局长程建春对媒体称，对当地数百套住宅建设用地使用权年限已经或即将过期的后续处理，由该局制定的“初步意向方案”18日已报市政府、省国土厅，目前尚未得到反馈。但他表示，方案“还要考虑老百姓的心理承受程度、经济接受能力”。

  所谓“政策还没出”当指还没获得通过，而并非没有这个政策存在。与其说人们误读，不如说大家心慌慌，担心“意向”中的政策突然实行，令人措手不及。毕竟“土地证续期需缴数十万元”未必是空穴来风。

  当然，国土资源部已经要求温州市及时上报情况，浙江省国土资源厅也责成温州市国土资源局报告相关情况，在这种情况下，假如有出让金这回事，相信数额会降到一个相对容易接受的标准。

  也就是说，相关群体面临的难题，或者说“温州困境”，最终会被温和地解决。

  但放眼国内，这种局地的处理方式有其特殊性，也缺乏推广的价值和动力。解决国人的住房“70年大限”问题，根本不是温州的责任，温州的“方案”也不能被照搬。

  住房“70年大限”是普遍性问题，正如人民日报评论微信公众号文章提出：关于土地使用权的“大限”，我国物权法已明确规定“自动续期”，但如何续期，是否需要缴纳土地出让金，以及缴纳标准等问题，物权法并未给出详细规定，也没有出台相关的法律解释，这是引发温州土地续期争议的原因所在。

  “自动续期”的规定自然化解了“房子会被收回”的可能性，但是衔接性的和细节性的政策还是未知数，对于住房来说不确定因素还有很多，这个悬疑还在让公众不安。

  “70年后怎么办”，不只是温州一地群众的追问。既然程序上存在着这个变更关节，那就必然绕不开一场重大利益调整，这样的利益调整不是针对部分人，而是涉及国内所有业主。

  法律细则需要完善，制度空当需要填补。类似温州出现的问题还会在各地继续发生，新华社昨天播发的“新华视点”指出：房屋土地实际使用年限低于相应土地最高年限标准的现象，温州并非个案。目前，深圳、青岛、重庆等地均出现类似土地使用年限不一的情况。

  所以，有关领域的公共决策，必须抓紧时间进行。

  “无恒产则无恒心”，土地“70年大限”的隐忧到了正式消除的时候了。在温州引发的这场风波，再一次催促着国家层面尽早形成成熟、统一的解决方案。否则更待何时？

  “物权保护将不断完善”，“新华视点”记者采访相关部门得到了这一信号。期待有更明确的实招出台。