4月18日江宁房管局取消限号的消息，释放出二手房市场降温的信号。记者向南京多家二手房中介门店了解到，二手房有价无市的情况正在蔓延，不少二手房中介门店确实出现成交量下滑的情况。但同时，二手房的卖家仍普遍坚持高价挂牌，买卖双方如今陷入僵持局面。

  通讯员 姚尧 现代快报记者 杨晔

  卖方咬着高价不放

  不少房主“无诚意”卖房

  “我想在自己小区内，以小换大，作为改善。但看中的一套房源，房主在年后不断提价，一周内就涨了50万。我们想约业主看房，也很难约到。现在我们基本处于放弃状态，想等市场冷静点的时候再看看。”奥体一小区的业主吐槽道。

  奥体板块我爱我家一位店长告诉记者，房主卖房不积极的情况在奥体很普遍。“这里的房主很多都是手里有几套房源，所以并不急着卖房，而且根据目前新房市场以及土地市场的情况，奥体多数房主对于未来的奥体房价依然抱着看涨的心态，所以观望情绪很重。”

  不过，相比二三月份的市场，奥体的二手房报价出现了停涨。该店长表示，最近二手房房主继续上调价格的现象明显少了，房主对于购房者的付款条件等一些交易方式也开始逐步放松。但集体降价的情况也不存在，只有个别急卖的房主会下调价格，其他的房主基本是维持前期的高价不变。

  江宁链家一位置业顾问也反映，“现在诚意卖房的业主都很少。”他告诉记者，有一位在他手里挂牌的房主，说是要卖房，实际上，业主一再提价只是为了评估自己房源在市场上的价格，并无诚意卖房。

  买方不愿为高价买单

  有门店成交量下滑50%

  “现在购房者也比较理性了，对于高价房源购房者并不买单。”江宁百家湖附近一家中介门店的店长举例道，万科金域蓝湾目前理想的成交均价在2.7万-2.8万/平方米，但是最近不少房主将报价抬高到了3万/平方米以上。然而，实际上这部分高价房源，不仅没有成交的迹象，去看房的客户也很少。

  谈及近期的成交量，他告诉记者，就他所在的门店而言，现在成交量下滑大概有50%。另外，记者了解到，奥体、仙林、江宁板块不少中介的门店成交量都在出现不同程度的下滑。

  “客户变理性只是成交量下滑的一方面原因。另外，其实挂牌量也在减少，如果区域内有土地会出让，在此之前挂牌的房源会更少。再加上，有部分挂牌的业主心态不稳定，卖房诚意不强。即使有客户要买房，也无合适的房源提供。我们这边就有很多客户被倒逼去买了期房。”城东一位中介人士表示。

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