业绩下滑，利润率下跌，正在房地产行业蔓延。“公司在裁员，现在大家都人心惶惶，生怕自己被裁掉。”地产“华南五虎”之一的上市房企合生创展相关人士告诉记者。裁员缘于该公司业绩严重下滑。公开数据显示，该公司2014年合约销售金额约53.52亿元，同比下降52.50%。与原计划相比，其2014年业绩完成率不到50%。

  上述裁员企业在北京通州开发的某楼盘正值收房整改期。但整改期还未结束，该项目就启动了大裁员。据知情人士透露，该项目裁员比例将近一半。正在负责该楼盘收房整改的工程部某位负责人也在该企业裁员名单内。据知情人士透露，该部门目前只剩一人未被裁。由于裁员比例过高，该项目收房整改的维修也受到了影响，甚至不得不由集团派员支援维持项目正常运转。

  上述房企的裁员比例在行业内偏高。其他销售大幅下降的房企，更多是变相裁员。

  “公司会采用一些办法倒逼员工辞职。比如，把该员工强制调到他不擅长的岗位去。”另外一家商业地产开发商相关人士告诉记者。

  易居研究院研究员严跃进认为，2013年很多房企误认为市场会持续火热，业务大举扩张，员工规模扩大。但2014年市场降温，又发现扩张受阻，这是裁员的直接原因。

  据《21世纪经济报道》

  数据

  13家上市房企预告首亏

  中原地产统计显示，截至目前，已经发布2014年年报预告的上市房企合计67家，其中首次出现亏损的房企达到13家，预减续亏14家，略减3家，共计有36家企业业绩相比2013年出现了下滑。目前已有40家上市房企公布了2014年销售业绩，销售额合计18205亿，相比2013年全年的15835亿，上涨幅度为15%。但是，40家企业中，仅16家企业完成年度任务。

  分析师张大伟认为，行业的门槛越来越高，主动退出和寻求并购的中小开发商增多，大开发商将借此提高行业集中度。