伴随着楼市告别黄金时代，越来越多的中小房企已经无力再玩下去。昨天365网站统计显示，近1年内南京已经发生超过10起房地产股权转让，开发商呈现“大鱼吃小鱼”的局面。

  由于国资退出房地产和中冶下关地王拆分的两个重要事件，近1年内南京的土地（楼盘）交易量明显放大，不少中小房企被洗牌出局。例如，中北地产、建发地产、浦口经济开发有限公司、三金房地产、金羚房地产等国资房企，在“退房令”之下纷纷启动退出程序，目前有的已经将手中地块转让，有的仍然在寻找买家过程中。加上去年初的奥体建设退房重头戏，国资退房给房产大鳄带来了不少“捡漏”的机会。

  中冶下关地王的拆分也是手握重金买家的机会。证大、深业、龙湖都是通过购买下关地王地块的方式，进军南京楼市。另外，原有开发商资金链危急，也给大鳄带来了收购的良机，例如华光地产在江宁方山的商住地块，就被中航地产收购。

  “今后的房地产市场特别是一二线城市，就是大品牌房企的天下。中小房企在一次次楼市波动后，腾挪空间变小，不得不在一次次洗牌中出局。”南京房地产建设促进会秘书长张辉认为。现代快报记者 马乐乐