昨天，记者从网上房地产了解到，9月常州五大区共成交住宅3538套，环比增长6.63%，虽然没有往年成色好，但相比今年8月，还是有略微的回暖。

  9月30日，央行出台房贷政策新政。昨天，节后第一天，已有部分开发商在酝酿项目价格调整事宜。业内人士表示，这将刺激成交，“银十”楼市有望继续回暖。张敏

  “金九”住宅成交小幅回暖

  365地产家居网数据显示，今年9月份，常州五大区共成交商品房4968套，比8月份增长16.89%；其中住宅签约3538套，环比增长6.63%。

  从签约量看，房地产市场在“金九”确实出现了一定幅度的回暖，不过住宅上涨幅度还比较小。从价格上看，9月住宅均价依然处于低位。数据显示，9月常州住宅均价跌至6078元/㎡，相比8月又下跌了400元/㎡。除了钟楼区住宅均价上涨外，其余四区均有所下跌。

  12个楼盘将在本月推新

  眼下，“银十”已经拉开大幕。据不完全统计，本月常州将有12个项目有推新计划，约有1500套房源将入市，其中11个盘为住宅，1个盘为别墅。

  从住宅面积和价格看，大部分产品依然走刚需路线。9个盘都推出了80-110平方米的刚需两房、小三房；另外也有120平方米以上的大户型供改善型群体选择，如花园洋房和联排别墅等。

  从各楼盘之前给出的网上参考价格看，不少楼盘仍有开盘优惠活动，以吸引购房者。

  有开发商酝酿调整价格

  不过，业内人士表示，受央行房贷新政的影响，近期开发商可能会趁着利好，对项目价格进行调整。

  国庆长假期间，网上就盛传不少开发商要涨价的消息。昨天，苏南龙湖地产一名工作人员表示，公司各项目目前仍采取稳价快销的策略。价格会不会上涨，要视各项目具体销售情况而定。“如果楼盘卖得不错，那可能会提升一点；如果想要走量，肯定得稳价销售。”

  新城地产苏南公司相关人士昨天也向记者透露，面对利好，公司也在召开会议，商讨如何应对、如何调整一事。

  10月楼市有可能继续回暖

  虽然开发商仍比较谨慎，并没有明确透露会不会涨价，但对于接下来的市场情况，特别是“银十”的成交情况，业内人士还是比较看好的，认为会在9月基础上继续回暖。

  “从刚刚过去的黄金周看，一些项目的成交量和金额相比去年同期都有所上涨，所以10月肯定要比9月好。”苏南龙湖地产这名工作人员说，各大银行还未将房贷利率变化落地，一旦有优惠出来，将会更加促进成交。