快报讯（记者 马乐乐）伴随着一张编号“No.2009G75”开头的预售许可证的出现，蛰伏4年半的昔日南京地王终于可以上市了。开发商表示，项目最快一周内开盘。

  这个楼盘就是2010年初，在南京土地市场上横空出世的雨花台长发地王，15977元/平方米的地价，让这个地块一直头顶南京“单价地王”的帽子，直到去年年底才被北京金隅拿下的河西中部地块刷新。

  销许显示，楼盘拿到了4幢楼共44套房源销售资格，均价为37468元/平方米。“最终开盘肯定不可能是这个价格。”开发商方面昨天表示，首次开盘必然会“赔本赚吆喝”。

  据了解，长发诸公早就打算上市销售，但领到销许的时间比预期晚了几个月。开发商一位负责人承认，目前的楼市形势与几个月前已经不好比，之前积累了大量客户，几个月下来“漏”了一点。现在，只能通过低价把客户再拉回来。

  “事实上，不少去年下半年高价拿地的开发商，现在正在煎熬当中。”南京一家地产研究机构的相关人士表示，由于目前楼市下行，部分房企已经被套。从这个角度分析，开发商拿地之前，需要多几分清醒。